BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3337 Shankar Aly

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,460

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,270

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$71,460

AirDNA proyecta $301/noche con 48% de ocupación ($52,770). Airbtics proyecta $197/noche con 58% de ocupación ($41,732). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $301 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,672	$43,893	$60,386	$81,686
Ocupación	42%	60%	69%	81%
Nightly Rate	$154	$191	$227	$261

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Home near DwntownSac, UCDavisMdCtr, free parking	$38,865	$239	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Hidden Gem Near Restaurants, Shopping, and UCDMC	$49,754	$195	65%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozyhome w loft near DtownSac,UCMedctr,free parkng	$36,091	$224	40%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Contemporary 3BR Home; Close to Golden 1 Center	$69,330	$361	49%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Artist's Bungalow + Arcade+King Beds near the beat	$40,873	$137	76%	3	1	1	$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Charming, spacious 3 bdrm near brewery/restaurants	$34,843	$140	68%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Modern 3BR near Downtown & UCD MedCenter & parking	$42,675	$140	78%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ideal 3 Bd House, walk to UCDMC	$33,963	$168	51%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
3-BR UC Davis Medical Center in East Sacramento	$46,014	$204	61%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Spacious home near UC Davis med Midtown & Cal Expo	$43,644	$188	60%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Spacious and vibrant 3 bedroom/2bath home	$66,342	$175	97%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Executive Suite Near Downtown!	$38,136	$205	48%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Location! Midtown Victorian Gem Sleeps12	$36,460	$246	38%	3	3	1	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
BlackOak:HistoricVictorian-Patio-Midtown-LuxuryDT!	$67,604	$244	74%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
3BR/2BA 1.2 mi from UCD Med Ctr \| Laundry-Netflix!	$40,806	$152	66%	3	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Vibrant Fab 40s Hotel Style Home East Sacramento	$54,940	$294	50%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Oak House Foosball/Pets/ModernArt/Getaway/4bd	$46,495	$167	65%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
❤️ Lovely 3B/2Bth house in East Sac next to UCD ❤️	$55,174	$201	75%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Gated \| Nice Yard \| 3 Rooms \| Easy Freeway Access	$55,619	$169	88%	3	2	10	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Downtown oasis	$25,064	$208	31%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Luxe spacious 3BR in Oak Park Sacramento!	$35,105	$137	59%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Commodious Sacramento Home Near UCD Med Center	$29,194	$214	30%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Modern East Sacramento 3bd 1ba	$54,791	$183	81%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
First Floor Sacramento 3 BR Downtown Apartment	$36,443	$155	62%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Garden Oasis, Quiet Street, Salt Pool and Casita!	$103,723	$404	68%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Historic Farmhouse in Central Sacramento	$38,625	$155	64%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
2 Bdrm, Office Space & Parking in Hip Midtown!	$21,213	$92	63%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A+Craftsman - Walk to UC Davis Med Cen & Shriner	$31,403	$260	33%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Spacious + Cozy Bungalow in Historical Oak Park	$29,309	$143	56%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Central Sacramento Bungalow.	$14,407	$96	41%	3	1	31	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Remodeled 1918 Craftsman	$66,327	$221	82%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Quiet Remodeled 3 Bedroom in Heart of Downtown Sac	$37,643	$187	55%	3	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 3 Br Condo in Midtown w/ Washer & Dryer!	$51,922	$227	60%	3	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Lovely Downtown 3-Bedroom Condo Garage Parking	$41,686	$250	43%	3	3	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stroll to Town \| Large Yard with Chickens + Eggs!	$41,416	$276	41%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vibrant unit in happening area!	$22,983	$105	52%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Midtown stunner, near Capitol	$54,955	$195	77%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chic Retreat:3BR/2BA Gem, near UC Davis Med Center	$53,619	$150	89%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

0.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,270	$2,540	$3,811	$5,081	$6,351	$12,703	$38,111
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Pago Inicial	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Apreciación de la Propiedad	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$722,270	$745,170	$768,720	$792,937	$817,843	$953,445	$1,737,195

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.74%

Tasa de Capitalización

6.92%

Retorno de la Inversión

17.17%

3337 Shankar Aly Sacramento, California, 95817-2165

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,357/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$472,100

Zestimate

Sacramento

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$71,460

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $301/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $197/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 36% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 6% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,069

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$197

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,270

Beneficio

Ingresos

$71,460

Gastos Operativos

$22,970

Ingreso Operativo

$48,490

Hipoteca e Impuestos

$47,220

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,270

$169,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$140,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$21,000

Total

$169,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.03

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.74%

Tasa de Capitalización

6.92%

Retorno de la Inversión

17.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,223

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,930

Tu deducción total

$88,934

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $88,934 = $61,066

Impuestos sobre $61,066 (30%)

$18,320

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,320

Ahorro estimado en impuestos

$26,680

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

2022

Tamaño:

2,664 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2718 37th St	1	1	1,440	-	3,049	1984	$465,000	-
2708 37th St	1	1	1,440	-	3,049	1984	$465,000	-
3201 4th Ave	2	1	910	-	3,049	1910	$520,000	31
2500 37th St	2	2	1,172	-	6,098	1913	$610,000	52
3653 3rd Ave	2	1	1,025	-	2,614	1918	$450,000	24
3226 T St	3	2	2,362	-	4,356	2006	$760,000	74
2975 42nd St	3	1	1,262	-	4,792	1915	$530,000	17
3101 U St	2	1	943	-	4,356	1947	$485,000	27
2845 32nd St	2	1	953	-	3,049	1905	$490,000	31
3333 37th St	3	2	720	-	3,049	1930	$360,000	24

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: 2,664 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-2A

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 010-0311-023-0000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $641,484

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $77,821

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $588,474

Propiedad

Nombre: Workaholics Trust

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 1000 41st St, Sacramento, Ca 95819

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $507,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Preparatoria: Hiram W. Johnson High School with 2/10 calificación de estrellas