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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3316 Macarthur Blvd, Oakland, CA 94602

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $720,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,988

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,590

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$40,988

AirDNA proyecta $181/noche con 62% de ocupación ($40,987). Airbtics proyecta $145/noche con 68% de ocupación ($36,013). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $181 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,645$41,055$50,075$66,591
Ocupación49%77%84%86%
Nightly Rate$118$142$154$199

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cozy 2br1ba house with Washer/Dryer

No image available

$31,805
$155
48%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Modern, Art-inspired home with Parking and Patio

No image available

$49,816
$145
86%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (192)
New & Nice! 2BR/1BA House W/D + SF Oak access

No image available

$30,187
$151
48%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Dimond View Condo

No image available

$37,554
$113
85%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Charming 2BR w/ backyard oasis

No image available

$50,498
$140
95%
2114$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Centrally 🏡 located 2 bedrooms 🌻 walkable

No image available

$63,415
$205
83%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Centrally located bright 2 bedroom

No image available

$62,059
$199
84%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Vibrant Laurel area nice house upstairs unit/Dryer

No image available

$15,589
$121
33%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
New Listing! Centrally Located 2 Bedrooms Walkable

No image available

$30,404
$117
71%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
New Listing! Centrally Located Bright 2 Bedroom

No image available

$20,175
$104
53%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-15.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$26,589-$53,179-$79,768-$106,358-$132,948-$265,896-$797,689
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000
Pago Inicial$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000
Apreciación de la Propiedad$21,600$43,848$66,763$90,366$114,677$247,619$1,027,628
Retorno Total$715,010$710,668$706,994$704,007$701,729$701,723$949,939

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.47%

Tasa de Capitalización

3.05%

Retorno de la Inversión

1.21%

property-location

3316 Macarthur Blvd Oakland, CA, 94602

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $3,453/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-57

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$26,589

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.5%

Efectivo sobre Efectivo

$40,988

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $181/noche con 62% de ocupación ($40,987.68). Airbtics proyecta $154/noche con 68% de ocupación ($36,013).

Top 61% de comparables

Top 11% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,150

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$145

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$26,590

Beneficio

Ingresos

$40,988

Gastos Operativos

$19,008

Ingreso Operativo

$21,979

Hipoteca e Impuestos

$48,569

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,590

$171,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$144,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$21,600

Total

$171,850

Ratio DSCR

Débil

0.45

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.47%

Tasa de Capitalización

3.05%

Beneficio (Acumulado)

-$26,590

$576,000

$6,250

$21,600

$0

Ganancia Total

$2,084

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,172

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,128

Tu deducción total

$181,442

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $181,442 = -$31,442


Impuestos sobre -$31,442 (30%)

-$9,433

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$9,433


Ahorro estimado en impuestos

$54,433

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -