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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3301 Garden Ln Dallas TX 75215

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $295,300

BNB

Calc

Informe por:

Lakennya Mace

lakennyamace13@gmail.com

Ingresos Anuales

$51,072

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,833

Tasa de Capitalización

10.4%

Ingresos Anuales

$51,072

AirDNA proyecta $237/noche con 59% de ocupación ($51,072). Airbtics proyecta $277/noche con 63% de ocupación ($63,738). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $237 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$41,211$58,308$95,728$127,465
Ocupación52%62%75%83%
Nightly Rate$206$243$334$403

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
FULL HOUSE 7 BEDS 2.5 BATHS Blue Strips Home Inc.

No image available

$58,316
$205
77%
331$70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Luxury Home near Dos Equis AAC and Downtown Dallas

No image available

$68,146
$253
70%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
New Modern Home 3Br/3Ba + Balcony Skyline Views

No image available

$58,446
$244
63%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
The Cosmic Cowboy | 4 Story Luxury Townhome

No image available

$46,683
$193
64%
333$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (192)
Mod Townwhome w/ Dallas Skyline

No image available

$38,113
$207
45%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Modern Townwhome w/ Dallas Skyline Rooftop

No image available

$52,965
$215
60%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Dallas lights- Kay Bailey Convention Center

No image available

$81,800
$298
75%
341$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
4story townhome w/ #1 Dallas Skyline Rooftop view!

No image available

$54,246
$207
67%
341$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (149)
Sleek Dallas Skyline rooftop home w/ garage!

No image available

$37,496
$215
43%
331$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (120)
Quiet and Huge Townhome | 1 mile from DT, 2 car G

No image available

$30,563
$149
52%
332$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
4Story Townhome w/unbelievable Dallas Skyline View

No image available

$52,179
$215
59%
331$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (154)
Spacious Downtown Dallas Home! Walkable + Rooftop!

No image available

$50,979
$158
79%
341$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (81)
Downtown Dallas+Walk Score 95+Rooftop+2 Car Garage

No image available

$100,865
$428
61%
341$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
3BR 3BA, Downtown Fair Park Dos Equis, 5mins

No image available

$34,548
$189
45%
332$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
KAI Aayan Modern 4 story home w/ downtown views

No image available

$59,572
$193
80%
331$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (146)
Luxury Compound on the edge of Deep Ellum

No image available

$72,480
$357
53%
343$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Gated DT Home | Rooftop | Convention Center

No image available

$55,815
$250
61%
341$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Peaceful home with Large Private Backyard

No image available

$42,007
$252
43%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Modern Oasis Minutes from Deep Ellum

No image available

$44,663
$184
63%
331$141❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (129)
Beautiful 3BR Canton Townhouse

No image available

$109,303
$329
89%
342$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Spectacular new build near downtown/uptown

No image available

$65,131
$344
50%
342$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (210)
CozySuites | TWO Condos with Sky Pool in Dallas

No image available

$126,929
$401
83%
332$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Luxury Three Level Townhome plus Amazing Rooftop!

No image available

$79,374
$370
57%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (288)
Modern and Unique Game House with Rooftop Terrace

No image available

$120,617
$331
97%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (203)
Elegance! Downtown Views! Uptown, Ellum, Bishop!

No image available

$61,109
$242
64%
331$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (254)
Upscale Dallas 4Story Townhome w/ Dallas Rooftop

No image available

$50,058
$212
58%
331$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (157)
Ultimate Game House with Rooftop Terrace

No image available

$122,033
$332
96%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (159)
Spacious Downtown Retreat with Amazing Rooftop!

No image available

$107,992
$399
70%
341$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Historic 3 bd home

No image available

$35,481
$124
76%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Downtown Glamorous House Well Appointed No. 4816

No image available

$36,375
$231
39%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
CozySuites | TWO Stunning Condo with SKY POOL

No image available

$89,999
$270
85%
332$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Your Downtown Home|3BR|16PPL|Skyline Terrace View!

No image available

$15,244
$71
45%
331$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (270)
High End Downtown Home + Rooftop Terrace + Groups

No image available

$120,007
$564
56%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (218)
Custom House Ranked Best by Architecture Digest

No image available

$49,315
$221
58%
332$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (298)
3 bedroom Modern home in Uptown (80 inch TV)

No image available

$63,610
$216
76%
331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Cozy Modern Home + Private Pool + Central Location

No image available

$142,397
$550
69%
3310$245✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Stunning home with rooftop views

No image available

$131,578
$727
48%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Charming Home in the Heart of Uptown Dallas

No image available

$70,879
$340
56%
332$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (192)
Modern 3 Bed 2 bath Gem next to Fair and Dos Equis

No image available

$30,242
$108
67%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)

Métricas de Retorno

14.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$10,832$21,665$32,498$43,330$54,163$108,326$324,980
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$236,240$236,240$236,240$236,240$236,240$236,240$236,240
Pago Inicial$59,060$59,060$59,060$59,060$59,060$59,060$59,060
Apreciación de la Propiedad$8,859$17,983$27,382$37,062$47,033$101,558$421,470
Retorno Total$314,991$334,949$355,180$375,693$396,497$505,185$1,041,751

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.17%

Tasa de Capitalización

10.41%

Retorno de la Inversión

29.56%

property-location

3301 Garden Ln Dallas TX 75215 Dallas, TX, 75215

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,416/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Lakennya

$295,300

Zestimate

$51,072

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $237/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $277/noche con 63% de ocupación.

Top 58% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$67,559

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$277

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,833

Beneficio

Ingresos

$51,072

Gastos Operativos

$20,319

Ingreso Operativo

$30,753

Hipoteca e Impuestos

$19,920

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,833

$76,419

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,060

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,859

Total

$76,419

Ratio DSCR

Fuerte

1.54

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.17%

Tasa de Capitalización

10.41%

Beneficio (Acumulado)

$10,833

$236,240

$8,500

$8,859

$0

Ganancia Total

$22,593

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,015

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,923

Tu deducción total

$19,595

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $19,595 = $130,405


Impuestos sobre $130,405 (30%)

$39,121

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,121


Ahorro estimado en impuestos

$5,879

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,900 sqft

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Residential - Vacant Land
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 6,900 sqft
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 00000323488000000
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $65,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $65,000
  • Valor Tasado del Terreno: $65,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
04/30/24$00%Francis Yessenla Pavon Avila

Propiedad

  • Nombre: Francis Avila
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 3301 Garden Ln, Dallas, TX 75215
  • Años de Propiedad: 5
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

  • Escuela Primaria: Ascher Silberstein Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Ann Richards Middle School with 5/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: W W Samuell High School with 3/10 calificación de estrellas