BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3300 Oak Lawn Ave suite 102, Dallas, TX, 75219

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,382

Beneficio (Flujo de Caja)

-$57,314

Tasa de Capitalización

1.0%

Ingresos Anuales

$27,382

AirDNA proyecta $113/noche con 60% de ocupación ($24,763). Airbtics proyecta $119/noche con 63% de ocupación ($27,382). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $119 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,818	$23,213	$37,020	$48,357
Ocupación	54%	59%	75%	84%
Nightly Rate	$94	$105	$130	$151

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Comfortable Classic Oaklawn Apartment	$21,133	$103	52%	1	1	2	$109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Modern Flat - Oak Lawn!	$23,274	$86	69%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
Sophisticated City Haven I Central l Free Parking	$32,029	$117	69%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy Condo in Oak Lawn/Uptown	$33,780	$101	87%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Lovely One Bedroom with off-street parking.	$20,544	$94	58%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
The Elizabeth. In Historic Oak Lawn.	$16,425	$103	42%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
The Antonio. Cottage above the Coach House	$17,866	$94	50%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Reagan 104: Spacious 1B/1 Bath APT in	$38,409	$147	67%	1	1	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Best of Oaklawn Mins to Uptown and Medical Center	$35,695	$107	84%	1	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hi-Fi Sound & Pet-Friendly Loft in Uptown Dallas	$32,832	$112	76%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Uptown Condo 3	$26,076	$98	69%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Reagan 105: Cozy 1bd apt in the heart of Oaklawn	$24,540	$109	55%	1	1	2	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oaklawn/Lemmon Bunkhouse	$23,932	$112	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Uptown Condo 12	$31,244	$101	81%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Walkable Oak Lawn Gem: Mins > Uptown & Md District	$21,740	$108	55%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Uptown City Living Cozy 1Bd Apt	$29,330	$135	58%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Modern 1 bed 1.5 bath located at Oaklawn area.	$33,744	$150	60%	1	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
charming 1bd apt w/ convenient off street parking	$56,255	$409	37%	1	1	28	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Uptown City Living Spacious 1BD Apt	$48,942	$173	75%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Turtle Creek condo	$24,313	$91	73%	1	1	30	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clean and Modern apartment in Oaklawn, Dallas.	$19,472	$95	56%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Reagan 103: 1BR/1BA Apt in Gated Community	$15,479	$87	48%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tiki HUT on Katy Trail	$26,477	$124	55%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lemmon 102 - Modern 1/Bed 1Bath: Your Perfect Oak	$16,052	$129	34%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Modern Pad in Uptown Dallas	$22,987	$75	83%	1	1	5	$49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy and fun loving apartment located Uptown	$20,573	$73	77%	1	1	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy, Gated Loft Style Oak Lawn - H9	$18,835	$62	83%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
(CS) 5431 Lovely Apartment in Uptown Hub	$33,742	$95	96%	1	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Lemmon 102: Charming and Cozy 1/Bed 1 Bath	$12,070	$97	34%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
1BR Oak Lawn Loft X RBA Living	$18,121	$133	36%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (91)
Quaint Oak Lawn Condo	$18,189	$142	35%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous Oak Lawn Flat - Ideal LOCATION!!!	$14,624	$83	45%	1	1	14	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)
(CS) 1428 1br apartment, Pool, Gym, Parking	$40,920	$112	94%	1	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy 1bed 1bath APT	$22,282	$104	56%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Uptown Condo 9	$21,738	$98	59%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
(CS) 2428 Modern Suite, Pool, Gym, Parking	$29,707	$106	75%	1	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Charming 1Bed/1Bath in a Prime location	$50,896	$214	64%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fantastic apartment in Uptown!	$52,523	$149	94%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Oaklawn l Prime Location l Free Park	$25,807	$94	75%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful,Completely Renovated CIRCA 1969's Condo!	$34,766	$161	59%	1	1	30	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-24.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$57,314	-$114,628	-$171,942	-$229,256	-$286,571	-$573,142	-$1,719,426
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Pago Inicial	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Apreciación de la Propiedad	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$972,685	$946,271	$920,784	$896,251	$872,703	$770,774	$707,836

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.46%

Tasa de Capitalización

1.01%

Retorno de la Inversión

-7.46%

3300 Oak Lawn Ave 102 Dallas, Texas, 75219

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,796/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Dallas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-100

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$57,314

Beneficio Anual

1.0%

Tasa de Capitalización

-24.5%

Efectivo sobre Efectivo

$27,382

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $113/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $119/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,684

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$119

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$57,314

Beneficio

Ingresos

$27,382

Gastos Operativos

$17,240

Ingreso Operativo

$10,143

Hipoteca e Impuestos

$67,457

Beneficio (Flujo de Caja)

-$57,314

$234,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$200,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$30,000

Total

$234,250

Ratio DSCR

Débil

0.15

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.46%

Tasa de Capitalización

1.01%

Retorno de la Inversión

-7.46%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,461

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,900

Tu deducción total

$156,969

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $156,969 = -$6,969

Impuestos sobre -$6,969 (30%)

-$2,091

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$2,091

Ahorro estimado en impuestos

$47,091

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