BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA 95136

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $258,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,113

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,784

Tasa de Capitalización

18.7%

Ingresos Anuales

$71,113

AirDNA proyecta $295/noche con 66% de ocupación ($71,113). Airbtics proyecta $275/noche con 71% de ocupación ($71,313). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $295 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Ocupación	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Seahorse of Willow Glen with pool/spa	$134,940	$532	66%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Family Home in Walkable Area Near Silicon Valley!	$165,904	$444	98%	3	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Brand new home built 2021 3-bedrooms over 2500sqft	$62,250	$306	52%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$55,177	$221	64%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Jane’s Home (CH) \| 3B3B House with AC	$139,197	$445	83%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
LOVELY 3 BEDROOM RENTAL UNIT IN San Jose	$45,562	$184	63%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Newly Remodeled Townhouse 3B3.5B	$51,222	$311	45%	3	4	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Stylish & Modern 3B/2Ba Home, w/Spacious Outdoor	$59,724	$508	30%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet /private house Free parking/laundry/Wi-Fi	$65,600	$180	83%	3	2	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Charming Modern Home 3Br/ 2Ba ｜Willow Glen	$104,840	$332	81%	3	2	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Work and Gym Hideaway	$70,755	$221	83%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modern Rustic Home With Private Pool	$77,235	$239	85%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous 3-bedroom home, quiet, close to shopping!	$70,525	$208	88%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Airy Open Concept Modern Home: 3br/2bath + Office	$90,332	$295	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Beautiful, Stylish 3 Bedroom Home in San Jose!	$135,367	$446	79%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Entire Beautiful Home In the ❤️ Of Silicon Valley	$44,147	$190	59%	3	2	2	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spacious Business Remote long term Extended Stay	$98,132	$275	93%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ	$85,833	$292	76%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen	$41,507	$210	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.9 (18)
3br, 2br, livingR, kitchen, bkyard attached house	$49,819	$236	51%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Charming Willow Glen Home with Spacious Yard	$74,075	$279	71%	3	2	4	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
JANE'S HOME \| Bright 3B2B House + AC	$66,531	$298	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 3Br/2Ba, perfect for work from home!	$52,166	$209	66%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Grand New-3BR/3BTH, SJC DwnTwn/Airport/PrivateYard	$44,404	$204	55%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
@ Marbella Lane -SiliconValley 3BR Gem in SJ	$88,085	$293	77%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
NEW Modern Home 3BD2BA \|Close to DTSJ & Everything	$61,745	$241	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Japanese-style home in PalmHaven	$42,822	$195	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW Modern Home 3BD2BA\| Close to DTSJ & Everything	$62,626	$241	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Communications Hill Home	$28,198	$214	36%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful landscape house in San Jose	$65,862	$252	67%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private entire house/free parking/laundry/Wi-Fi SJ	$76,586	$225	93%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sensational San Jose Craftsman Home (Willow Glen)	$80,038	$281	75%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
M&J@Morden 3B2B SFHACHeart of Willow Glen\|487	$72,052	$222	85%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Work & Surf Hideaway	$52,440	$199	72%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
@ Marbella Lane - SiliconValley 3BR Oasis	$104,770	$350	76%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern 3BR home in Willow Glen	$92,137	$307	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious and Conveniently-Located Home	$66,612	$200	91%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Airy 3 BD 2 BA Home Near Restaurants/Airport	$52,521	$205	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
JANE'S HOME (DO) \| 3B2B House + AC + Free Parking	$93,184	$321	77%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Modern New Build Home 3Bed-2bath	$69,824	$195	92%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)

Métricas de Retorno

45.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$30,784	$61,568	$92,353	$123,137	$153,922	$307,844	$923,533
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400
Pago Inicial	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600
Apreciación de la Propiedad	$7,740	$15,712	$23,923	$32,381	$41,092	$88,730	$368,233
Retorno Total	$296,524	$335,281	$374,276	$413,519	$453,014	$654,574	$1,549,767

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.37%

Tasa de Capitalización

18.67%

Retorno de la Inversión

60.52%

3300 Narvaez Ave San Jose, CA, 95136

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,237/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Jose

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

247

Puntuación de Inversor de Airbnb

$30,784

Beneficio Anual

18.7%

Tasa de Capitalización

45.4%

Efectivo sobre Efectivo

$71,113

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $295/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $275/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,868

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$275

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$75k

$120k

$165k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$30,784

Beneficio

Ingresos

$71,113

Gastos Operativos

$22,925

Ingreso Operativo

$48,188

Hipoteca e Impuestos

$17,404

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,784

$67,840

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$51,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,740

Total

$67,840

Ratio DSCR

Fuerte

2.77

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.37%

Tasa de Capitalización

18.67%

Retorno de la Inversión

60.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,245

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,554

Tu deducción total

-$4,052

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$4,052 = $154,052

Impuestos sobre $154,052 (30%)

$46,216

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$46,216

Ahorro estimado en impuestos

-$1,216

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MOBILE

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MOBILE

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -