BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3300 Brace Canyon Rd, Burbank, CA 91504

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,625,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$82,965

Beneficio (Flujo de Caja)

-$51,118

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

$82,965

AirDNA proyecta $257/noche con 75% de ocupación ($70,400). Airbtics proyecta $295/noche con 77% de ocupación ($82,965). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $295 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$72,732	$83,126	$117,947	$127,085
Ocupación	78%	84%	89%	90%
Nightly Rate	$244	$259	$341	$363

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Burbank Starlight Hills	$71,983	$204	85%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
THB-brand new house in LA	$66,517	$233	78%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Burbank Hills VIEW Home! Completely Remodeled.	$78,809	$482	43%	3	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Delightful Family Home on Beautiful Tree Lined Street!	$88,728	$255	86%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
THA- Brand new home	$43,580	$243	49%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Charming Spacious Colonial	$116,994	$332	93%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Lovely House in Safe Residential Area near Airport	$74,866	$250	80%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Hollywood Burbank Train House 3 Bed / 2 Bath	$96,971	$263	90%	3	2	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Charming Traditional Secluded Sanctuary	$115,290	$350	90%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern LA House	$110,098	$345	83%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-13.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$51,117	-$102,235	-$153,353	-$204,470	-$255,588	-$511,176	-$1,533,530
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Pago Inicial	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000
Apreciación de la Propiedad	$48,750	$98,962	$150,681	$203,951	$258,820	$558,864	$2,319,301
Retorno Total	$1,622,632	$1,621,727	$1,622,328	$1,624,481	$1,628,231	$1,672,687	$2,410,771

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.37%

Tasa de Capitalización

3.59%

Retorno de la Inversión

3.55%

3300 Brace Canyon Rd Burbank, CA, 91504

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,794/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Burbank

Zonificación

Leyes

-47

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$51,117

Beneficio Anual

3.6%

Tasa de Capitalización

-13.4%

Efectivo sobre Efectivo

$82,965

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $257/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $295/noche con 77% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$86,383

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$295

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$65k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$51,118

Beneficio

Ingresos

$82,965

Gastos Operativos

$24,465

Ingreso Operativo

$58,500

Hipoteca e Impuestos

$109,617

Beneficio (Flujo de Caja)

-$51,118

$382,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$325,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$48,750

Total

$382,250

Ratio DSCR

Débil

0.53

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.37%

Tasa de Capitalización

3.59%

Retorno de la Inversión

3.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$77,124

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,087

Tu deducción total

$213,277

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $213,277 = -$63,277

Impuestos sobre -$63,277 (30%)

-$18,983

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$18,983

Ahorro estimado en impuestos

$63,983

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -