BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 330 Nettleton Rd, Vista, CA 92083

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $829,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$82,724

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,368

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

$82,724

AirDNA proyecta $270/noche con 62% de ocupación ($61,141). Airbtics proyecta $319/noche con 71% de ocupación ($82,724). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $319 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$58,611	$79,709	$110,768	$168,518
Ocupación	64%	71%	79%	89%
Nightly Rate	$237	$289	$354	$489

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful+Spacious 3bdrm Kings, Super WiFi, Hot Tub	$63,166	$234	64%	3	3	3	$302	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Renovated 3 Bedroom 2 Bathroom Close To The Coast	$70,380	$213	72%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Heated Pool, HotTub, Mini Golf, Fire pit, Barbq	$71,387	$258	71%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (165)
House close to coast & sits on nature preserve!	$64,670	$241	70%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy Private Home - Large Backyard & Fire Pit	$72,730	$231	80%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cocktail Pool/Spa & Gym at Dreamy Oceanside Oasis!	$126,016	$534	59%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Close to Legoland & Beaches with Pool/Spa & Views!	$119,723	$332	94%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Oceanside PoolHot TubSeaworld* Legoland*Beaches	$113,950	$424	64%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Moonlight Cinema - 15 min to Legoland!	$63,210	$203	72%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Legoland 15 MinBeach 10 MinPool Table*CornHole!	$82,302	$242	83%	3	3	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Tropical Bungalow - Short drive to beaches!	$81,596	$318	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cheerful 3-Bedroom Family Home 15 min to beach	$83,946	$376	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pickleball, Basketball, Spa, Fire table, Playset	$122,035	$322	100%	3	2	3	$310	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Contemporary Designer Home w/ Walk-in Spa + Games!	$71,711	$575	32%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New Construction Townhouse in Oceanside	$84,907	$289	79%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

1.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,368	$4,736	$7,104	$9,472	$11,841	$23,682	$71,047
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200
Pago Inicial	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Apreciación de la Propiedad	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Retorno Total	$856,238	$884,222	$912,975	$942,519	$972,879	$1,137,789	$2,083,248

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.18%

Tasa de Capitalización

7.03%

Retorno de la Inversión

17.76%

330 Nettleton Rd Vista, CA, 92083

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,976/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Vista

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,368

Beneficio Anual

7.0%

Tasa de Capitalización

1.2%

Efectivo sobre Efectivo

$82,724

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $270/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $319/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$86,115

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$319

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$85k

$105k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$2,368

Beneficio

Ingresos

$82,724

Gastos Operativos

$24,434

Ingreso Operativo

$58,290

Hipoteca e Impuestos

$55,922

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,368

$199,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$24,870

Total

$199,170

Ratio DSCR

Aceptable

1.04

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.18%

Tasa de Capitalización

7.03%

Retorno de la Inversión

17.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,345

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,207

Tu deducción total

$80,932

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $80,932 = $69,068

Impuestos sobre $69,068 (30%)

$20,720

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,720

Ahorro estimado en impuestos

$24,280

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -