BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 33 Via Pier Candido Decembrio, Milano, Lombardia, 20137

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,317

Beneficio (Flujo de Caja)

€629

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

€27,317

AirDNA proyecta €111/noche con 62% de ocupación ($25,074). Airbtics proyecta €119/noche con 73% de ocupación ($31,854). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €107 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€22,187	€29,524	€40,653	€66,632
Ocupación	66%	75%	84%	90%
Nightly Rate	€90	€106	€129	€198

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
T25 Flat	€25,148	€98	69%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Delizioso Appartamento a Milano: U29	€21,533	€93	62%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Creative space in SouPra	€38,115	€122	84%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy two-room apartment in Porta Romana	€28,932	€85	89%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Sunrise 6 a 15 min Duomo	€59,285	€217	74%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Appartamento delizioso a Milano	€40,938	€128	84%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
[DUOMO 10 mins by Metro] with private terrace	€41,111	€155	70%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cosy apartment near city center	€18,134	€82	60%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy and Elegant studio - Monolocale Milano	€21,858	€69	85%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (648)
Your urban glamour flat in Milan	€54,546	€209	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Safilu'2" M Lodi/P. Romana- 4 stop Duomo	€18,983	€111	45%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Nido dell’Aquila - appartamento in Porta Romana	€65,024	€265	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
[Porta Romana-Duomo] Design Rooftop with Terrace	€43,668	€136	85%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Moderno appartamento in Milano, a 2,7 km Duomo	€27,694	€91	80%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Delizioso e confortevole apt a C.so Lodi / F Prada	€14,931	€117	35%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Relax & Style close to City Center	€20,301	€73	71%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Fully equipped small apartment in the central area	€25,000	€89	75%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Monolocale 5. piano con balcone zona Porta Romana	€24,268	€83	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (48)
Newly renovated studio apartment	€25,153	€71	94%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Gressoney 6-sx - Monolocale Cool	€33,630	€107	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
CERULEO APARTMENT FONDAZIONE PRADA DISTRICT	€33,275	€101	89%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Aquamarina, Your Home-away-from-Home, 8min2Duomo	€26,400	€91	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
[IHost Apartment] - Val Strona 2	€34,404	€129	68%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bamboo Milano Tacito Apartment	€48,096	€197	66%	1	1	6	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Designer Home - Porta Romana - 10 min dal centro	€29,374	€127	62%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Simonetta's Apartment in Porta Vittoria	€18,765	€64	78%	1	1	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Casa delle Cementinetraditional	€16,424	€150	30%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
NEW flat	€25,580	€77	90%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Appartamento elegante e silenzioso- Luce Apt. VT37	€42,422	€141	81%	1	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
[Ringhiera House Tertulliano]- Free Nearby Parking	€27,496	€95	76%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Comodo monolocale	€24,759	€93	72%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Easylife - Bright oasis of relax in Porta Romana	€38,531	€130	78%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful design flat with park view,next to metro	€32,745	€118	75%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Appartamento	€36,929	€103	98%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Tito Livio 35 - Monolocale Cool	€31,867	€105	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Sebino18- Design Apartment Suite	€23,505	€111	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eanna suite in Scalo porta Romana _ Prada	€28,809	€78	100%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (132)
PrimoPiano - Muratori	€95,120	€266	97%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
luce e relax	€19,681	€104	51%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (158)
Moonlight Loft36	€21,127	€113	49%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)

Métricas de Retorno

1.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€628	€1,257	€1,885	€2,514	€3,143	€6,286	€18,859
Apreciación de Ingresos	€546	€1,103	€1,671	€2,251	€2,843	€5,982	€22,163
Capital de la Vivienda	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Pago Inicial	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€258,674	€267,585	€276,739	€286,143	€295,804	€348,247	€647,839

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.93%

Tasa de Capitalización

5.58%

Retorno de la Inversión

20.12%

33 Via Pier Candido Decembrio Milano, Lombardia, 20137

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€628

Beneficio Anual

5.6%

Tasa de Capitalización

1.9%

Efectivo sobre Efectivo

€27,317

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €111/noche con 62% de ocupación ($25,074.54). Airbtics proyecta €119/noche con 73% de ocupación ($31,854).

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,589

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€119

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€629

Beneficio

Ingresos

€27,317

Gastos Operativos

€13,355

Ingreso Operativo

€13,962

Hipoteca e Impuestos

€13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€629

€60,597

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,097

Costos de Cierre

€7,500

Total

€60,597

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.93%

Tasa de Capitalización

5.58%

Retorno de la Inversión

20.12%