BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 33 Jefferson Road, Whitefield, NH

6 hab • 3 baños • 20 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$324,676

Beneficio (Flujo de Caja)

$264,828

Tasa de Capitalización

67.2%

Ingresos Anuales

$324,676

AirDNA proyecta $812/noche con 50% de ocupación ($148,289). Airbtics proyecta $850/noche con 48% de ocupación ($149,019). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $1,743 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$75,712	$146,315	$241,419	$310,504
Ocupación	40%	48%	56%	63%
Nightly Rate	$509	$821	$1,165	$1,331

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
51PR Amazing lakefront home in the White Mountains	$281,346	$1,190	64%	5	3	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxe Cabin at Bretton Woods	$105,764	$565	51%	5	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Craftsman Farmhouse with Modern Flair	$36,437	$229	39%	6	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
5BR The River House Gorgeous White Mountain Escape	$54,508	$343	43%	5	3.5	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
7BR Incredible & Large Twin Mountain River Home!	$185,346	$793	63%	7	5.5	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Wonderful Getaway-Stunning Views of Mt Washington	$116,754	$580	55%	5	3	2	$499	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mountain Farmhouse w/ hot tub; 10 mins to skiing!	$51,536	$279	49%	5	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sleep11｜PetFriendly｜BBQ｜FirePit｜Wi-Fi｜5BR&2.5BA	$73,515	$353	53%	5	2.5	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
ML home w beach, great views, hot tub, Pool/gym!	$163,898	$849	52%	5	3	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
P5 Ski-in Ski-out w/ hot tub, Pool/Gym Passes!	$261,799	$1,314	54%	5	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
5 bed- 4 Bath Bretton Woods Pool Passes 1Gig wifi	$87,569	$414	57%	5	4	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
FC42 Newly renovated with high class upgrades!	$166,202	$993	45%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
SKI in SKI OUT 5 Bedroom Pools passes 1 gig wifi	$69,883	$400	47%	5	2	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
HL96 Privacy, views and tons of space!	$364,242	$1,454	68%	7	3	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
C13 Beautiful Bretton Woods ski-in/out . Pool/gym!	$252,871	$1,037	66%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CR6 Beautiful Views, walk to ski! Pool/gym passes	$143,291	$981	39%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
W59 Townhome 1 min from skiing! AC	$245,455	$1,186	56%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Round Mountain Lodge	$102,976	$696	39%	6	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
7BR Historical Picturesque Home in White Mountains	$90,320	$616	39%	7	7	2	$549	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CR11 Top Rated Ski-In/Out with views, AC, Pool/gym	$155,676	$1,048	40%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
SH3 Luxurious townhome with magnificent views	$173,961	$1,117	42%	5	4.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ski-In/Ski-Out Cottage at Bretton Woods Resort	$221,206	$1,243	47%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
AL132 Spacious private home, ski views, privacy!	$218,793	$1,324	45%	6	4	1	$335	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cute 6-Bedroom Getaway in the heart of Littleton	$70,373	$264	71%	6	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
68CP: Luxury farmhouse 2 min from Santa's Village	$188,571	$1,112	46%	7	3.5	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Twelfth of Never Retreat	$106,891	$518	56%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cr3 Walk to skiing. Pool/gym passes!	$109,889	$962	30%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Side Lodge	$97,755	$446	59%	5	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
P7 Ski-In Ski-Out with Amazing View;Pool/gym pass	$373,187	$1,743	58%	5	4.5	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Private Mountain Home \| 5 Bedroom	$84,364	$410	56%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
7BR Spacious Incredible Mountain & River Retreat	$163,314	$789	56%	7	6	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Premier: Family Rustic Log Cabin	$133,438	$692	52%	6	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
RE53 Beautiful Bretton Woods slopeside home!	$258,534	$1,158	61%	5	3	1	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
C14 ski-in ski-out, private hot tub,MVG pool/gym!	$211,537	$1,397	41%	5	3.5	1	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
C12 Bretton Woods slopeside. Pool/gym passes!	$263,608	$1,554	46%	5	3	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Largest Forest Cottage, Ski In/Ski Out.	$205,138	$1,193	45%	5	4	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

248.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$264,828	$529,656	$794,485	$1,059,313	$1,324,142	$2,648,284	$7,944,852
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$676,828	$954,016	$1,231,576	$1,509,517	$1,787,851	$3,185,850	$8,915,757

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

248.08%

Tasa de Capitalización

67.19%

Retorno de la Inversión

262.67%

33 Jefferson Rd Whitefield, New Hampshire, 03598

6 hab • 3 baños • 20 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

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Contactar Agente

1227

Puntuación de Inversor de Airbnb

$240,557

Beneficio Anual

67.2%

Tasa de Capitalización

248.1%

Efectivo sobre Efectivo

$324,676

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $812/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $850/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$154,311

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$850

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$145k

$255k

$375k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$264,828

Beneficio

Ingresos

$324,676

Gastos Operativos

$55,888

Ingreso Operativo

$268,788

Hipoteca e Impuestos

$3,960

Beneficio (Flujo de Caja)

$264,828

$94,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$14,750

Total

$94,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

248.08%

Tasa de Capitalización

67.19%

Retorno de la Inversión

262.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,587

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

-$198,540

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$198,540 = $348,540

Impuestos sobre $348,540 (30%)

$104,562

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$104,562

Ahorro estimado en impuestos

-$59,562

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