BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 33 Bluff Point Rd, Sag Harbor, NY, 11963

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $1

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$198,590

Beneficio (Flujo de Caja)

$159,094

Tasa de Capitalización

15909370.7%

Ingresos Anuales

$198,590

AirDNA proyecta $907/noche con 39% de ocupación ($129,197). Airbtics proyecta $679/noche con 55% de ocupación ($136,400). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $788 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$66,623	$123,462	$204,441	$301,726
Ocupación	40%	54%	69%	76%
Nightly Rate	$446	$609	$788	$1,059

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Coastal Elite Private Hampton Home	$115,031	$485	61%	3	1.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sag Harbor, Designer w large Pool (3 bed/2.5 bath)	$73,957	$326	54%	3	3.5	1	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Sag Harbor Wonder, 3 bedroom 2 Bath & Heated Pool	$214,118	$632	89%	3	2	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Sag Harbor Cottage, Walk to the Beach!	$71,450	$353	54%	3	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Sag Harbor Village Gem	$97,526	$474	55%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Sag Harbor Haven	$96,617	$332	73%	3	2	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Luxury Home in Sag Harbor	$195,549	$776	68%	3	2	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Sag Harbor House for rent.	$104,844	$519	54%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Sag Harbor Village Chic Historic Reno-Water-views	$76,471	$513	38%	3	2	1	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Sag Harbor Chic Mid-Century Retreat	$100,727	$397	68%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Steps to the Beach - Designer Cove House Cottage	$74,264	$362	52%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Modern Sag Harbor Home	$109,854	$760	37%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Light-filled Sag Harbor village gem	$242,013	$858	76%	3	1.5	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Relax into Coastal Life at a Sun-Drenched Sag Harbor Home	$124,294	$450	72%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Sag Harbor weekend getaway w/Hot Tub!	$206,097	$587	95%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Hamptons Casita: Modern Elegance Meets Cozy	$87,292	$566	38%	3	2.5	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Primely located Sag Harbor Village home	$71,044	$447	40%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Sunny Sag Harbor Retreat	$103,778	$678	40%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful 3-bedroom home in a perfect location!	$66,776	$445	41%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Kiddo Approved! Heated Pool/Hotub Renovated Home	$220,589	$698	83%	3	2.5	3	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Chic Sag Harbor Farmhouse	$97,907	$561	44%	3	3.5	5	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Perfect Cottage in Sag Harbor Village!	$194,028	$944	54%	3	4	14	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sag Harbor Charming Forest Retreat with Pool	$195,824	$704	76%	3	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Bungalow in Sag Harbor	$107,165	$732	40%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Near Beach & Sag Harbor in the Heart of Hamptons!	$85,230	$319	73%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sag Harbor Village Waterfront	$205,569	$1,518	37%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Sag Harbor Cottage close to town	$169,092	$825	56%	3	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Historic Village Retreat	$242,247	$1,048	63%	3	3	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Hamptons: Near Bay Beach/Oceans, Sag Harbor Dining	$66,217	$354	50%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
3BR in Sag Harbor Village w/ Heated Saltwater Pool	$348,265	$1,692	56%	3	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Treehouse in Sag Harbor	$180,338	$980	50%	3	3	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Historic Sag Harbor Village House with Studio	$168,096	$994	46%	3	2.5	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Summer House Walk to the Beach	$120,584	$701	47%	3	3	5	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Historic Sag Harbor Village House	$184,098	$503	100%	3	3	27	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Modernist House with a Heated Pool near Sag Harbor Village	$81,483	$383	56%	3	2	14	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Get away from it all in Sag Harbor Village w/Pool	$194,718	$726	73%	3	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)

Métricas de Retorno

1,928.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$159,093	$318,187	$477,280	$636,374	$795,468	$1,590,936	$4,772,809
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$1
Retorno Total	$159,094	$318,188	$477,282	$636,375	$795,469	$1,590,937	$4,772,811

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,928.35%

Tasa de Capitalización

15,909,370.68%

Retorno de la Inversión

1,928.35%

33 Bluff Point Rd Sag Harbor, New York, 11963

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $0/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$2,960,900

Zestimate

Sag Harbor

Zonificación

Leyes

142394032

Puntuación de Inversor de Airbnb

$159,093

Beneficio Anual

15909370.7%

Tasa de Capitalización

1928.4%

Efectivo sobre Efectivo

$198,590

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $907/noche con 39% de ocupación ($129,197.76). Airbtics proyecta $679/noche con 55% de ocupación ($136,400).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$135,774

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$679

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$150k

$245k

$350k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$159,094

Beneficio

Ingresos

$198,590

Gastos Operativos

$39,497

Ingreso Operativo

$159,094

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$159,094

$8,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

Total

$8,250

Ratio DSCR

Fuerte

2358451.45

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,928.35%

Tasa de Capitalización

15,909,370.68%

Retorno de la Inversión

1,928.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$156,618

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$156,618 = $306,618

Impuestos sobre $306,618 (30%)

$91,986

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$91,986

Ahorro estimado en impuestos

-$46,986

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.25 sqft

Año de construcción:

1994

Tamaño:

1,248 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Fireplace

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 0.25 sqft

Área construida: 1,248 sqft

Garaje: No

Calefacción: Fireplace

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: Water View

Estacionamiento: None

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $2,372

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0903004000100029000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $1,597,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $2,960,900

Escuelas

Escuela Primaria: Sag Harbor Elementary School with 5/10 calificación de estrellas