BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3281 Casa Rinconada, Santa Fe, NM 87507, USA

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $465,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$59,863

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,634

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$59,863

AirDNA proyecta $298/noche con 55% de ocupación ($59,863).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $298 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

6.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,633	$15,267	$22,901	$30,535	$38,169	$76,338	$229,014
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,568	$9,418	$14,567	$20,033	$25,837	$60,689	$372,000
Pago Inicial	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Apreciación de la Propiedad	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$119,152	$146,004	$173,586	$201,930	$231,069	$389,948	$1,357,691

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.61%

Tasa de Capitalización

8.38%

Retorno de la Inversión

22.65%

3281 Casa Rinconada Santa Fe, New Mexico, 87507-2542

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,230/mes

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Santa Fe

Zonificación

Leyes

$59,863

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$7,634

Beneficio

Revenue

$59,863

Gastos Operativos

$20,862

Ingreso Operativo

$39,001

Hipoteca e Impuestos

$31,367

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,634

$115,450

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$93,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,950

Total

$115,450

Ratio DSCR

Aceptable

1.24

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.61%

Tasa de Capitalización

8.38%

Retorno de la Inversión

22.65%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,069

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,604

Tu deducción total

$39,606

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $39,606 = $110,394

Impuestos sobre $110,394 (30%)

$33,118

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,118

Ahorro estimado en impuestos

$11,882

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