3274 Valley Ridge Dr Eagan, Minnesota, 55121
3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes
Est. $959/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,865
Beneficio Anual
9.2%
Tasa de Capitalización
8.9%
Efectivo sobre Efectivo
$36,824
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $123/noche con 82% de ocupación ($36,838.5). Airbtics proyecta $190/noche con 67% de ocupación ($42,090).
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Estacionalidad
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40
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$43,986
Ingresos anuales promedio
67%
Tasa de ocupación promedio
$172
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$40k
$65k
$90k
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$4,865
Beneficio
Ingresos
$36,824
Gastos Operativos
$18,467
Ingreso Operativo
$18,357
Hipoteca e Impuestos
$13,491
Beneficio (Flujo de Caja)
$4,865
$54,375
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$40,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,375
Costos de Cierre
$6,000
Total
$54,375
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.94%
Tasa de Capitalización
9.17%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$9,492
Impuesto deducible sobre la propiedad
$1,980
Tu deducción total
$47,772
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $47,772 = $102,228
Impuestos sobre $102,228 (30%)
$30,669
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,669
Ahorro estimado en impuestos
$14,331
Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1973
Tamaño:
1,410 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3255 Hill Ridge Dr | 3 | 1 | 1,410 | - | 0 | 1973 | $231,000 | - |
| 3275 Valley Ridge Dr | 3 | 1 | 1,410 | - | 0 | 1973 | $235,000 | - |
| 3231 Hill Ridge Dr | 3 | 1 | 1,408 | - | 0 | 1974 | $246,900 | - |
| 3251 Donald Ave | 3 | 1 | 1,964 | - | 12,632 | 1973 | $375,000 | - |
| 3325 Heritage Ln | 3 | 2 | 1,812 | - | 15,682 | 1982 | $412,000 | - |
| 1636 Donald Ct | 3 | 2 | 1,172 | - | 1,742 | 1979 | $250,000 | - |
| 1508 Mccarthy Rd | 3 | 3 | 3,046 | - | 14,810 | 1977 | $0 | - |
| 3293 Valley Ridge Dr | 3 | 1 | 1,410 | - | 0 | 1973 | $235,000 | - |
| 3039 Cherrywood Ct | 5 | 2 | 2,784 | - | 21,780 | 1965 | $0 | - |
| 3065 Timberwood Trl | 2 | 2 | 1,571 | - | 0 | 1997 | $378,251 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Townhouse (Residential)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,410 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 10-41300-05-040
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $225,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $39,800
- Valor Tasado del Terreno: $39,800
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $185,500
Estimación de Mercado: -