BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 327 Bear Gulch Rd, Summit, NY, 12175

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $365,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,308

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,434

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$58,308

AirDNA proyecta $200/noche con 41% de ocupación ($29,950). Airbtics proyecta $254/noche con 52% de ocupación ($48,241). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $307 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,175	$50,131	$68,874	$101,807
Ocupación	40%	52%	60%	75%
Nightly Rate	$193	$255	$301	$355

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cloud9 Lake House-MountainTop/LakeAccess/Secluded	$44,070	$222	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy 3-Bedroom Lakeside Cabin	$30,293	$181	45%	3	1	3	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Camp Breen	$52,091	$280	50%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tranquil Countryside Escape	$32,785	$152	51%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Catskill Dream Log Home-Winter Paradise w/Mtn View	$40,383	$398	27%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Rural retreat in the “Queen of the Catskills”	$41,557	$206	54%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lady Viola (w/balcony hot tub)	$30,873	$102	75%	3	2.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Catskills Mountaintop House w/ HOT TUB and VIEWS!	$90,062	$411	58%	3	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Dreamy Catskills Log Cabin With Sauna	$70,938	$299	60%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mountainside Retreat Upstate New York	$72,957	$342	57%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious A-Frame/Hot Tub/Skiing-4 Beds 3 Bedroom	$44,906	$257	43%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Catskills Farmhouse and Spa	$111,128	$352	84%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Catskill Cheerful Farmhouse with Private Suite	$25,499	$123	53%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Farm-to-Table Retreat on Panther Creek	$30,036	$198	38%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Private Farmhouse	$44,368	$331	35%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tibbets House of Sap Bush Hollow Farm	$19,848	$165	30%	3	1.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
PRIVATE LAKE-FRONT Rustic Cabin by NYC Designer	$51,250	$371	36%	3	1.5	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Dino's Black Bear Cabin	$55,137	$401	36%	3	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Upscale Catskill Mtn Cabin. Close to Ski Resorts	$35,087	$350	27%	3	1.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hawk View	$51,296	$279	48%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Catskill Forest A-Frame: Hot Tub, Sauna, Stars!	$100,607	$354	77%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Modern Chalet w/Outdoor TV & Covered HOT TUB+Trail	$46,551	$247	48%	3	1	3	$175	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
Simple Relaxing Space	$45,488	$284	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Lake LaFever Log Estate Luxury Lakefront w Boats	$70,015	$254	74%	3	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Winter cabin! EV charger!	$25,412	$253	24%	3	1	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious cabin w/grill, firepit & mountain views	$82,235	$282	75%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Catskills Retreat - hot tub with a view	$53,797	$272	52%	3	1	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Large Hidden Cabin - "Ophelia's Cabin" - sleeps 6	$31,216	$157	53%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
Newly renovated country farmhouse, 3 bed/2.5 bath	$59,455	$272	59%	3	2.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tranquil Renovated Farmhouse Getaway with Pond	$56,581	$248	61%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming Country Cottage	$41,550	$126	87%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lakefront Cottage: Swimming, Sunsets &Serenity	$41,552	$245	45%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
3 Bdrm Modern Rustic Retreat w/ Countryside Views	$46,068	$307	41%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Park Street Place	$44,149	$198	59%	3	1.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
12 Acres of Paradise near Activities and Baseball	$32,676	$207	37%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
South Street 13459	$40,273	$257	42%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
The Catskill Craftman Cabin	$38,708	$159	64%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Hobart House — A village home in the Catskills	$57,701	$274	55%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (33)
Peaceful Cottage by the Lake	$61,746	$175	95%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
creek side cabin on 4.5 acres w/ chickens	$47,975	$181	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Métricas de Retorno

10.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$33,434	$66,868	$100,302	$133,736	$167,170	$334,340	$1,003,022
Apreciación de Ingresos	$5,247	$10,967	$17,202	$23,998	$31,405	$79,727	$715,298
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000
Apreciación de la Propiedad	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Retorno Total	$414,631	$465,064	$516,349	$568,545	$621,711	$904,597	$2,604,271

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.06%

Tasa de Capitalización

10.15%

Retorno de la Inversión

12.91%

327 Bear Gulch Rd Summit, New York, 12175

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,751/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$429,400

Zestimate

111

Puntuación de Inversor de Airbnb

$33,434

Beneficio Anual

10.2%

Tasa de Capitalización

10.1%

Efectivo sobre Efectivo

$58,308

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $254 por noche con 52% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,957

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$254

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$33,434

Beneficio

Revenue

$58,308

Gastos Operativos

$21,260

Ingreso Operativo

$37,048

Hipoteca e Impuestos

$3,613

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,434

$384,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$365,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$10,950

Total

$384,200

Ratio DSCR

Fuerte

10.25

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.06%

Tasa de Capitalización

10.15%

Retorno de la Inversión

12.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,613

Tu deducción total

$7,549

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $7,549 = $142,451

Impuestos sobre $142,451 (30%)

$42,735

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,735

Ahorro estimado en impuestos

$2,265

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.8 sqft

Año de construcción:

1947

Tamaño:

852 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Ductless, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.8 sqft

Área construida: 852 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, ductless, electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: AC Pump, Ductless

Vista: Mountain(s), Lake

Estacionamiento: Off Street, Driveway

Comodidades: Microwave, Range, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $503

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 434800 100.433

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $58,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $429,400

Escuelas

Escuela Preparatoria: Cobleskill Richmondville High School with 6/10 calificación de estrellas