3263 Evergreen Point Rd Medina, WA, 98039
6 hab • 2 baños • 18 huéspedes
Est. $133,230/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$1,767,854
Beneficio Anual
0.4%
Tasa de Capitalización
-27.6%
Efectivo sobre Efectivo
$137,441
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $530/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $461/noche con 64% de ocupación.
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Top 18% de comparables
Estacionalidad
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12
Comparables de Airbnb
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$112,280
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$461
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$115k
$175k
$240k
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-$1,767,855
Beneficio
Ingresos
$137,441
Gastos Operativos
$31,547
Ingreso Operativo
$105,894
Hipoteca e Impuestos
$1,873,749
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,767,855
$6,403,210
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$5,555,400
Renovaciones y Mobiliario
$14,500
Costos de Cierre
$833,310
Total
$6,403,210
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-27.6%
Tasa de Capitalización
0.38%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$1,318,325
Impuesto deducible sobre la propiedad
$274,992
Tu deducción total
$4,521,676
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $4,521,676 = -$4,371,676
Impuestos sobre -$4,371,676 (30%)
-$1,311,503
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$1,311,503
Ahorro estimado en impuestos
$1,356,503
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: SFR
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -