BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3257 Windward St NE, Solon, IA 52333

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,332

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,545

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$33,332

AirDNA proyecta $228/noche con 56% de ocupación ($46,634). Airbtics proyecta $169/noche con 54% de ocupación ($33,332). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $169 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,374	$30,447	$48,217	$64,618
Ocupación	44%	53%	65%	71%
Nightly Rate	$120	$150	$195	$239

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful 3 bedroom townhouse with fireplace, deck	$31,599	$89	79%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Little House on the Lake	$35,179	$222	42%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Modern Oasis - 3b/3.5b condo	$83,773	$233	97%	3	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Historic county owned owl Preserve & Farm House	$30,785	$219	37%	3	3	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bright and Spacious Townhome	$24,718	$98	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
G’s Home Away From Home	$35,503	$170	53%	3	2.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy spot/ walk to Kinnick/close to UIHC/& Carver	$40,525	$185	58%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cute, Cozy 3BR house with parking	$19,951	$140	36%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (362)
Lovely 3BR house with parking, close to downtown	$27,721	$167	44%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
I380 Southwest Hideaway	$17,932	$85	53%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Explore Iowa City at Marges’s Place	$46,243	$275	45%	3	1.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Monroe-Cozy Vintage Midcentury Modern Bungalow	$35,446	$178	53%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
3 BD apt, near stadium and hospital. Free parking	$12,014	$93	31%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome To Alexander House!	$25,408	$109	61%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Twilight ☆ Townhouse	$42,580	$176	64%	3	2	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Nearby yet secluded- blocks from UI Sports & UIHC	$32,658	$120	71%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Modern Home with a Rustic Flare	$25,600	$120	52%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
House w garage, Large, hospital, kinnick, dogs ok	$43,589	$302	38%	3	3.5	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 bedroom w/ queens whole house 6 blks to downtown	$32,105	$204	43%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Spacious and convenient get away	$58,363	$238	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Cedar Rapids Airbnb with fun amenities	$53,476	$252	55%	3	4	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Grandma's House	$26,005	$145	49%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Home away from Home at Beyonder Getaway SH	$27,848	$121	61%	3	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
North Liberty Townhouse	$19,105	$116	45%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful Condo	$72,002	$579	33%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3 Bedroom w/ King Suite - Home away from home!	$38,800	$156	65%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
The Pine House - 1 mi to downtown/Czech Village!	$21,657	$122	45%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3 Bed, Cozy, Modern, New Bo Area, Home!	$32,579	$194	45%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Home in Cedar Rapids	$35,986	$128	72%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy, spacious cottage with character!	$23,739	$105	58%	3	1.5	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Vibrant Getaway! Sleeps 10, 2 Baths, 2 King beds	$49,601	$190	67%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Charming AND Spacious 3 Bedroom 3 Bath Retreat!	$31,189	$128	64%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Spacious and bright 3br home just outside of Czech	$18,727	$68	71%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Stadium House - Next to Kernels/Roughriders Arena	$35,155	$130	69%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
3 Bed 1 Bath 2 Story House 6 Blocks to Downtown CR	$25,986	$142	50%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Cozy home in NE Cedar Rapids	$29,289	$130	60%	3	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Ohana House, Location! Close to all things U of IA	$39,265	$156	65%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautiful Homestead	$21,831	$154	38%	3	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Grace & Brothers Global LLC	$35,141	$201	46%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Spacious Kinnick Retreat \| 3 BR	$25,506	$146	43%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-2.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,545	-$3,090	-$4,635	-$6,180	-$7,726	-$15,452	-$46,356
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$255,954	$262,134	$268,546	$275,196	$282,092	$320,526	$560,458

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.34%

Tasa de Capitalización

6.12%

Retorno de la Inversión

12.74%

3257 Windward St NE Solon, Iowa, 52333

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,199/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,545

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-2.3%

Efectivo sobre Efectivo

$33,332

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $228/noche con 56% de ocupación ($46,634.35). Airbtics proyecta $169/noche con 54% de ocupación ($33,332).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,114

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$169

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,545

Beneficio

Ingresos

$33,332

Gastos Operativos

$18,013

Ingreso Operativo

$15,319

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,545

$66,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,500

Total

$66,000

Ratio DSCR

Débil

0.91

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.34%

Tasa de Capitalización

6.12%

Retorno de la Inversión

12.74%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$27,485

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $27,485 = $122,515

Impuestos sobre $122,515 (30%)

$36,754

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,754

Ahorro estimado en impuestos

$8,246

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