BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3250 W Greenway Rd 154, Phoenix, AZ 85053

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $359,990

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$60,554

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,718

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

$60,554

AirDNA proyecta $281/noche con 59% de ocupación ($60,553). Airbtics proyecta $253/noche con 64% de ocupación ($59,140). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $281 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,398	$54,101	$75,154	$117,022
Ocupación	45%	66%	79%	88%
Nightly Rate	$204	$219	$251	$352

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Taste of the West- Western and Spanish Colonial	$61,016	$204	73%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Heated Pool* \| Hiking \| Hammock \|	$39,963	$256	39%	4	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Private Oasis w/ Putting Green, Pool & Hot Tub	$26,125	$166	43%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
SW Inspired Home with Hot Tub and Backyard Oasis!	$111,086	$334	88%	4	3	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Arcade/Pool/Putt/Murals is an entertainers dream!	$48,561	$215	60%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bright N. Phoenix Home w/ Pool, Waterslide & Games	$68,076	$238	75%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Casita Flores Phoenix	$24,426	$175	36%	4	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
4bd/2bth Home in Phoenix: Pool, Cozy, Comfort	$78,657	$223	96%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
FAMILYPOOLtableGCUfunFUNfunPOOLheatAVLBL	$61,766	$204	81%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Relaxing Phoenix House w/ Hot Tub & Heated Pool!	$108,104	$524	54%	4	2	3	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

15.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,718	$29,436	$44,154	$58,872	$73,590	$147,180	$441,540
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992
Pago Inicial	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998
Apreciación de la Propiedad	$10,799	$21,923	$33,380	$45,181	$57,337	$123,806	$513,800
Retorno Total	$385,507	$411,349	$437,524	$464,043	$490,917	$630,976	$1,315,330

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.73%

Tasa de Capitalización

10.83%

Retorno de la Inversión

31.05%

3250 W Greenway Rd 154 Phoenix, AZ, 85053

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,727/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,718

Beneficio Anual

10.8%

Tasa de Capitalización

15.7%

Efectivo sobre Efectivo

$60,554

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $281/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $253/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,778

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$253

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$14,718

Beneficio

Ingresos

$60,554

Gastos Operativos

$21,552

Ingreso Operativo

$39,002

Hipoteca e Impuestos

$24,284

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,718

$93,548

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$71,998

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$10,800

Total

$93,548

Ratio DSCR

Fuerte

1.61

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.73%

Tasa de Capitalización

10.83%

Retorno de la Inversión

31.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,085

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,564

Tu deducción total

$22,429

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,429 = $127,571

Impuestos sobre $127,571 (30%)

$38,271

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,271

Ahorro estimado en impuestos

$6,729

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -