BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 325 W York St, Philadelphia, PA 19133

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $1,350

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$9,401

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,592

Tasa de Capitalización

-407.5%

Ingresos Anuales

$9,401

AirDNA proyecta $99/noche con 26% de ocupación ($9,401). Airbtics proyecta $63/noche con 38% de ocupación ($8,743). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 26% tasa de ocupación, $99 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$3,965	$7,335	$14,555	$22,867
Ocupación	20%	32%	51%	76%
Nightly Rate	$51	$59	$74	$79

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
\| TempleCampus Entire 1-BR 1-Min Walk to Subway 3	$12,813	$65	51%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
\| TempleCampus Entire 1-BR 1-Min Walk to Subway 2	$8,923	$70	31%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy Little Home	$26,981	$77	91%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Cozy Luxury 1 Bedroom with Private Patio	$24,888	$85	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
7 Mins from Downtown \| Cute 1 BDRM Apartment	$7,422	$52	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (22)
Cozy Modern Studio Free Parking	$17,507	$58	76%	1	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Clean and Stylish One Bedroom Centrally Located	$25,213	$83	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Cozy 1 BR Near Fishtown	$17,289	$114	39%	1	1	2	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Private Studio In Fishtown: 4:20 Friendly Space	$16,401	$79	51%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Well Furnished Unit with Kitchen	$5,599	$51	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (33)
Stylish Retreat for Two! With TV \| WiFi \| Kitchen	$9,607	$75	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Cozy Studio Steps Away from Temple U by A.C.T.	$14,186	$76	51%	1	1	31	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming Space for Two with Kitchen, TV, and Wi-Fi	$8,983	$48	42%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)
Luxurious 3rd floor Apartment in Frnacisville	$7,840	$51	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (32)
Cozy Retreat for 2! Charming Apt in Philadelphia	$9,406	$58	40%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern Deco Suite \| 1-bed Unit \| NSQ x Fishtown	$30,455	$91	84%	1	1	31	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
1st Floor Apartment near Temple Campus	$6,347	$51	34%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2.1 (6)
1 Bed Apt. With Kitchen	$17,677	$74	62%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Airy and Bright 3rd floor Apartment	$14,464	$52	76%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
Minimalistic Space for 2 with Kitchenette and WiFi	$7,953	$53	41%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful and Stylish Apt. Near Temple Campus!	$10,107	$60	39%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
1 Queen & 1 Sofa Bed \| Smart TV	$9,599	$46	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-122.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,591	-$11,183	-$16,775	-$22,367	-$27,959	-$55,918	-$167,755
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,080	$1,080	$1,080	$1,080	$1,080	$1,080	$1,080
Pago Inicial	$270	$270	$270	$270	$270	$270	$270
Apreciación de la Propiedad	$40	$82	$125	$169	$215	$464	$1,926
Retorno Total	-$4,201	-$9,751	-$15,300	-$20,848	-$26,394	-$54,104	-$164,479

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-122.61%

Tasa de Capitalización

-407.46%

Retorno de la Inversión

-121.43%

325 W York St Philadelphia, PA, 19133

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-4021

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,591

Beneficio Anual

-407.5%

Tasa de Capitalización

-122.6%

Efectivo sobre Efectivo

$9,401

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $99/noche con 26% de ocupación ($9,401.38). Airbtics proyecta $74/noche con 38% de ocupación ($8,743).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 3% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$9,841

Ingresos anuales promedio

38%

Tasa de ocupación promedio

$63

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$10k

$20k

$30k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,592

Beneficio

Ingresos

$9,401

Gastos Operativos

$14,902

Ingreso Operativo

-$5,501

Hipoteca e Impuestos

$91

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,592

$4,561

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$270

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$41

Total

$4,561

Ratio DSCR

Débil

-60.40

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-122.61%

Tasa de Capitalización

-407.46%

Retorno de la Inversión

-121.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$64

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13

Tu deducción total

$7,154

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $7,154 = $142,846

Impuestos sobre $142,846 (30%)

$42,854

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,854

Ahorro estimado en impuestos

$2,146

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -