BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3241 Neal Dr, Payson, AZ, 85541

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $553,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,596

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,636

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$44,596

AirDNA proyecta $250/noche con 46% de ocupación ($42,003). Airbtics proyecta $222/noche con 55% de ocupación ($44,596). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $222 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,780	$40,670	$60,860	$88,269
Ocupación	49%	55%	65%	69%
Nightly Rate	$173	$189	$241	$328

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Top of the Rim Cabin + Tree House, Amazing Views!	$35,678	$186	51%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Miles of National Forest Backyard in Seclusion	$50,705	$190	69%	3	2.5	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
East Verde River Cabin: Family Fun	$25,830	$164	41%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
A-Frame On The Rocks. Whispering Pines.	$54,314	$280	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Cabin at Water Wheel Falls - Comfy & Clean!	$29,608	$136	57%	3	1	3	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Clarksville Station	$41,151	$252	40%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Log Cabin in Payson w/ Deck, Mtn & Creek Views	$51,755	$241	55%	3	3	2	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Riverfront Retreat! Year-round river.	$80,100	$326	65%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Riverfront cabin in the woods next to Nat. Forest	$26,372	$163	39%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Mountain Haven - 2 King beds, River Access, Views	$45,668	$184	59%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Paradise on the river in the oaks and pines	$42,774	$185	60%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Mountain Cabin with Cool Temps and Great Views!	$28,827	$245	30%	3	3	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
3B/1B Riverfront Payson Retreat, 4-Season Escape	$43,679	$200	55%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cabin with Hot Tub, Pool Table & Incredible Views	$135,346	$406	90%	3	2	2	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Breathtaking Private VIEWS @ Top of the Rock 4WD	$54,895	$230	59%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Mid-Century Modern Creekside Cabin. Riverfront.	$61,870	$244	67%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Awesome on Possum -King Bed, River Access Retreat	$53,806	$217	65%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Norsk Haus \| Mtn Getaway w Sauna	$45,152	$303	37%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Romantic Cozy A-Frame in Whispering Pines!	$57,143	$217	69%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Inviting Cabin on a quiet cul-de-sac in Payson.	$42,525	$177	61%	3	1.5	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Country place	$20,712	$94	50%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
BellaRina Log Cabin	$23,520	$143	39%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
10% Weekly/15% Monthly Off-Luxury Villa in Payson	$52,403	$229	59%	3	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Payson Entire Home, Hiking, Fire Pits, Yard Games	$18,749	$136	34%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
R005 Villa 610 S. Valhalla	$85,754	$662	35%	3	3	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
‘Hilda’s Cabin’ Retreat in Pine w/ Mountain Views!	$35,611	$148	51%	3	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Mountain Family Getaway	$31,869	$175	46%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
HOT TUB Mountain Getaway! (W Technology Perks!)	$41,068	$154	65%	3	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Airy Pine Cabin w/ Wraparound Deck Near Trails!	$77,782	$382	54%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fireplace, Mogollon Rim Views: Luxury Pine Home	$49,790	$175	69%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Mountain High Pines Retreat w/ Hot Tub + Views!	$48,134	$201	61%	3	2	2	$171	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
'Elkwood Lodge' Star Valley Cabin w/ Hot Tub	$61,539	$352	45%	3	2.5	2	$237	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy cabin under the stars.	$76,197	$188	95%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Payson Escape Mountain Getaway with Elk Sightings	$31,535	$149	53%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Pine Mountain Roost Retreat w/ Deck + Views	$41,578	$212	51%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Riverside Retreat: Newly Renovated 3BR/2BA Getaway	$49,170	$179	73%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (33)
The Diamond Star Chateau with Spectacular Views!	$47,883	$240	52%	3	1	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Pet-Friendly Payson Cabin 2 Mi to Hikes & Views	$49,308	$180	66%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Dog-Friendly Cabin Near Tonto National Forest!	$33,155	$167	50%	3	1.5	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Surrounded by Wildlife: 3BR Home w/ Patio & Garage	$38,298	$178	56%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

14.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,636	$39,272	$58,908	$78,544	$98,180	$196,361	$589,084
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$443,040	$443,040	$443,040	$443,040	$443,040	$443,040	$443,040
Pago Inicial	$110,760	$110,760	$110,760	$110,760	$110,760	$110,760	$110,760
Apreciación de la Propiedad	$16,614	$33,726	$51,352	$69,506	$88,205	$190,460	$790,417
Retorno Total	$590,050	$626,798	$664,060	$701,851	$740,186	$940,622	$1,933,302

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.45%

Tasa de Capitalización

4.53%

Retorno de la Inversión

31.48%

3241 Neal Dr Payson, Arizona, 85541

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,656/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$553,800

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,903

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

14.5%

Efectivo sobre Efectivo

$44,596

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $250/noche con 46% de ocupación ($42,003.06). Airbtics proyecta $222/noche con 55% de ocupación ($44,596).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,031

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$222

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,636

Beneficio

Ingresos

$44,596

Gastos Operativos

$19,478

Ingreso Operativo

$25,119

Hipoteca e Impuestos

$5,483

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,636

$119,260

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,760

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Total

$119,260

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.45%

Tasa de Capitalización

4.53%

Retorno de la Inversión

31.48%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,853

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,483

Tu deducción total

$128,023

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $128,023 = $21,977

Impuestos sobre $21,977 (30%)

$6,593

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$6,593

Ahorro estimado en impuestos

$38,407

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.51 sqft

Año de construcción:

1973

Tamaño:

1,791 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Mini Split, ENERGY STAR Qualified Equipment, Propane

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 0.51 sqft

Área construida: 1,791 sqft

Garaje: No

Calefacción: Mini split, energy star qualified equipment, propane

Piscina: No

Chimeneas: 2

Sótano: No

Refrigeración: Refrigeration, Programmable Thmstat, Ceiling Fan(s)

Vista: Mountain(s)

Estacionamiento: Carport

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $309

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 30208046B

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $343,124

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $553,800

Escuelas

Escuela Secundaria: Rim Country Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Payson High School with 6/10 calificación de estrellas