BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 323c Grafenweg, Grafenweg, Tirol, 6314

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €600,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€55,902

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,098

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

€55,902

AirDNA proyecta €136/noche con 59% de ocupación ($29,351). Airbtics proyecta €219/noche con 70% de ocupación ($55,902). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €219 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€35,406	€56,048	€80,503	€117,329
Ocupación	56%	73%	81%	95%
Nightly Rate	€169	€205	€263	€325

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Kaiser239	€22,769	€91	63%	2	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Kastnhäusl Wildschönau - urige Hütte mit Bergblick	€50,954	€145	95%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Quietly located holiday home with garden	€49,406	€241	56%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Holiday apartment in the centre of Hopfgarten	€50,184	€271	46%	2	1	2	€155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Geräumige Wohnung im Zentrum - Skiliftnähe	€57,823	€197	80%	2	1	7	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment Niederau Wildschoenau Tyrol Austria	€52,876	€185	77%	2	1	7	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung Zauberwinkelweg mit Traum-Aussicht!	€34,053	€121	75%	2	1	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Vicky Apartments, Wildschönau-Niederau	€45,504	€144	83%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Two cosy chalets for small groups	€127,266	€391	89%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Loya Chalet (WILD32) (153350)	€24,335	€125	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Apartment Morgentau	€52,781	€187	77%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chalet Mountain VIEW	€33,324	€151	59%	2	1.5	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Beautiful place, close distance of the ski lift	€45,804	€261	43%	2	1	2	€189	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Grafenblick	€30,927	€135	51%	2	1	5	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New and modern holiday apartment in Hopfgarten i	€84,111	€291	78%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
App Bürgerbote der Hohen Salve	€33,253	€156	54%	2	1	5	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartements Altes Gericht (7 Erwachsene)	€42,017	€254	42%	2	1	2	€73	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartement/Wohnung, Resort Tirol, Wildschönau	€89,966	€238	100%	2	1.5	7	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
in 2 min auf den Berg - Apt. Marktblick	€69,009	€191	95%	2	1	7	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Moderne Wohnung im Zentrum - Skiliftnähe	€49,555	€179	74%	2	1.5	7	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment Tyrolean alpine style Exquisit 4-6 pers.	€45,328	€219	56%	2	2	7	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious apartment with balcony, 50m to the ski	€100,039	€281	95%	2	2	2	€154	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Kaiserfleckerl - Almwiesn	€26,404	€90	79%	2	1.5	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
in 2 min auf den Berg - Apt. Elisabeth	€73,207	€191	100%	2	1	7	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Cosy apartment with garden in a quiet area	€55,729	€258	59%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Wonderful apartment near the ski lift	€46,840	€194	64%	2	1	2	€121	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Apartment in the centre 400m to the ski lift	€73,858	€351	54%	2	2	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung/App. für 8 Gäste mit 80m² in Niederau (172438)	€32,403	€170	52%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
in 2 min auf den Berg - Apt. Kirchblick	€46,180	€169	69%	2	1	7	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Pretty apartment with garden terrace	€97,221	€281	93%	2	2	2	€154	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rustic farm appartement near ski bus	€105,135	€324	88%	2	2	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Apartment with terrace opposite the ski lift	€68,540	€231	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Ferienwohnung Tirolernaturschlaf Kitzbüheler Alpen	€55,218	€181	82%	2	1.5	6	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement Jaggi	€46,835	€213	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Merged apartment at only 1.3 km to the ski lift	€82,275	€304	74%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Elegant holiday home, 400m to the ski bus	€51,426	€201	70%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Apartment on a farm with mountain views	€98,574	€333	80%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartment with 2 bedrooms	€59,790	€211	72%	2	2	1	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Großzügige Wohnung im Zentrum - Skiliftnähe	€55,023	€216	68%	2	1.5	7	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-2.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€4,098	-€8,196	-€12,294	-€16,392	-€20,490	-€40,980	-€122,940
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000
Pago Inicial	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Apreciación de la Propiedad	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Retorno Total	€613,901	€628,343	€643,342	€658,913	€675,074	€765,369	€1,333,417

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.84%

Tasa de Capitalización

6.06%

Retorno de la Inversión

13.76%

323c Grafenweg Grafenweg, Tirol, 6314

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€4,098

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-2.8%

Efectivo sobre Efectivo

€55,902

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €136/noche con 59% de ocupación ($29,351.82). Airbtics proyecta €219/noche con 70% de ocupación ($55,902).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€57,785

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€219

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€55k

€90k

€130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€4,098

Beneficio

Ingresos

€55,902

Gastos Operativos

€19,526

Ingreso Operativo

€36,376

Hipoteca e Impuestos

€40,474

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,098

€143,825

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€120,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,825

Costos de Cierre

€18,000

Total

€143,825

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.84%

Tasa de Capitalización

6.06%

Retorno de la Inversión

13.76%