BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3236 Forest Hill Dr, Cocoa, FL, 32926

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $539,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,061

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$63,333

AirDNA proyecta $255/noche con 63% de ocupación ($58,676). Airbtics proyecta $255/noche con 68% de ocupación ($63,333). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $255 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,876	$56,905	$84,987	$119,119
Ocupación	57%	68%	78%	85%
Nightly Rate	$192	$220	$286	$369

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$81,836	$286	74%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$52,648	$259	53%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Cocoa Coastal with a River view.	$60,266	$236	66%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Cocoa Canal Retreat	$37,798	$112	79%	4	2.5	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$68,457	$185	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$50,205	$153	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Space Coast Retreat: Yard \| Ping Pong+Pool Table	$53,923	$202	68%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$68,995	$254	72%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$77,927	$253	82%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$117,444	$439	73%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$65,892	$226	74%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Serenity in the country with a heated pool!	$67,963	$190	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$58,408	$194	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$40,264	$193	57%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$37,992	$223	44%	4	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$35,060	$122	68%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Heated Pool near Cocoa Beach	$64,455	$207	84%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$58,142	$289	51%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$37,304	$151	63%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Heated Pool	$64,185	$199	83%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$46,355	$217	53%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$56,371	$261	58%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Island House in Merritt Island (Water Front)	$39,912	$182	56%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Fun for everyone!	$89,290	$367	64%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,064	$299	71%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Happiness Cove - Waterfront House	$90,315	$336	73%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$49,441	$148	89%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Tropical Waterfront	$36,641	$213	47%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charming Cocoa Village Getaway	$51,551	$313	45%	4	2.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$153,998	$679	61%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Calvert House	$30,744	$200	42%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$46,314	$202	61%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Turquoise Turtle Cove-25 Mins to the Beach & Port!	$66,922	$265	69%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,230	$364	86%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$52,993	$217	57%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Little Miss Cocoa Bae	$88,042	$283	85%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Space center- Crews Groups Teams 4B/2BA	$39,755	$170	58%	4	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Canal-Front Merritt Island Home w/ Deck + Grill!	$76,182	$392	52%	4	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)

Métricas de Retorno

3.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,060	$10,121	$15,182	$20,242	$25,303	$50,607	$151,822
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200
Pago Inicial	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800
Apreciación de la Propiedad	$16,170	$32,825	$49,979	$67,649	$85,848	$185,370	$769,294
Retorno Total	$560,230	$581,946	$604,162	$626,892	$650,152	$774,978	$1,460,116

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.75%

Tasa de Capitalización

7.68%

Retorno de la Inversión

19.68%

3236 Forest Hill Dr Cocoa, Florida, 32926

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,585/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,060

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

3.8%

Efectivo sobre Efectivo

$63,333

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $255/noche con 63% de ocupación ($58,676.44). Airbtics proyecta $255/noche con 68% de ocupación ($63,333).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,083

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$255

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,061

Beneficio

Ingresos

$63,333

Gastos Operativos

$21,913

Ingreso Operativo

$41,420

Hipoteca e Impuestos

$36,359

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,061

$134,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$107,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$16,170

Total

$134,720

Ratio DSCR

Aceptable

1.14

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.75%

Tasa de Capitalización

7.68%

Retorno de la Inversión

19.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,581

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,336

Tu deducción total

$112,685

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $112,685 = $37,315

Impuestos sobre $37,315 (30%)

$11,195

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$11,195

Ahorro estimado en impuestos

$33,805

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.29 sqft

Año de construcción:

1973

Tamaño:

2,776 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 0.29 sqft

Área construida: 2,776 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave

Precio por pie cuadrado: $194

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 243617030000e.00001.00

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $349,810

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas