BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3236 Forest Hill Dr, Cocoa, FL, 32926

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $589,000

BNB

Calc

Informe por:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Ingresos Anuales

$78,060

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,500

Tasa de Capitalización

9.2%

Ingresos Anuales

$78,060

AirDNA proyecta $239/noche con 60% de ocupación ($52,375). Airbtics proyecta $243/noche con 67% de ocupación ($59,465). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $274 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,707	$55,460	$81,421	$117,600
Ocupación	57%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$172	$214	$274	$352

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$70,626	$270	68%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$69,034	$244	75%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$67,357	$182	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$53,598	$162	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Heated Pool near Cocoa Beach	$58,928	$187	85%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Space Coast Retreat \| Ping Pong+Pool Table & Bikes	$44,667	$173	65%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$57,946	$191	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Fun for everyone!	$85,026	$339	66%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$42,975	$217	49%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$70,626	$233	80%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Pool + Grill!	$57,112	$192	75%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$57,204	$288	52%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$35,999	$147	62%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$67,284	$277	64%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Cocoa Coastal with a River view.	$63,721	$235	71%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$33,136	$216	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$41,684	$126	88%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$59,492	$259	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,951	$348	90%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$50,020	$212	55%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$31,783	$167	52%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$48,651	$194	67%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$32,992	$118	64%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cocoa Canal Retreat	$34,027	$110	72%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Serenity in the country with a heated pool!	$69,855	$196	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,540	$273	78%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$63,974	$216	75%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$105,689	$424	68%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Island House in Merritt Island (Water Front)	$34,117	$161	53%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Space center- Crews Groups Teams 4B/2BA	$39,755	$170	58%	4	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Canal-Front Merritt Island Home w/ Deck + Grill!	$76,182	$392	52%	4	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Happiness Cove - Waterfront House	$94,220	$325	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tropical Waterfront	$29,404	$206	39%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Luxurious 4 Bedroom Waterfront Pool Home	$57,311	$346	44%	4	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Calvert House	$21,784	$192	31%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Space Coast Haven near Disney/Cruise/Beaches	$39,857	$110	99%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Turquoise Turtle Cove-25 Mins to the Beach & Port!	$59,183	$231	70%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$154,548	$647	64%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métricas de Retorno

9.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,500	$29,000	$43,500	$58,000	$72,500	$145,000	$435,002
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200
Pago Inicial	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800
Apreciación de la Propiedad	$17,670	$35,870	$54,616	$73,924	$93,812	$202,566	$840,657
Retorno Total	$621,170	$653,870	$687,116	$720,924	$755,312	$936,567	$1,864,659

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.91%

Tasa de Capitalización

9.2%

Retorno de la Inversión

25.95%

3236 Forest Hill Dr Cocoa, Florida, 32926

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,825/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a eduardo

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,500

Beneficio Anual

9.2%

Tasa de Capitalización

9.9%

Efectivo sobre Efectivo

$78,060

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $239/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $243/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,758

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$243

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$14,500

Beneficio

Ingresos

$78,060

Gastos Operativos

$23,828

Ingreso Operativo

$54,232

Hipoteca e Impuestos

$39,732

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,500

$146,220

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$17,670

Total

$146,220

Ratio DSCR

Fuerte

1.36

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.91%

Tasa de Capitalización

9.2%

Retorno de la Inversión

25.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,955

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,831

Tu deducción total

$45,335

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,335 = $104,665

Impuestos sobre $104,665 (30%)

$31,400

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,400

Ahorro estimado en impuestos

$13,600

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.29 sqft

Año de construcción:

1973

Tamaño:

2,776 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 0.29 sqft

Área construida: 2,776 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave

Precio por pie cuadrado: $194

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 243617030000e.00001.00

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $349,810

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas