BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3225 Olde Creek Trl, Matthews, NC 28105

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $2,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,815

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,970

Tasa de Capitalización

1325.6%

Ingresos Anuales

$53,815

AirDNA proyecta $278/noche con 53% de ocupación ($53,815). Airbtics proyecta $522/noche con 60% de ocupación ($114,394). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $278 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$59,301	$101,020	$156,876	$285,428
Ocupación	49%	60%	70%	84%
Nightly Rate	$324	$450	$601	$910

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 5 bedroom home w/fire pit	$60,548	$334	47%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
5 bedroom South Charlotte Charmer	$77,595	$426	48%	5	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
LUX Resort Like Villa - Pool+Hot Tub+2 Game Rooms	$221,250	$1,161	51%	6	5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private home, Hot Tub, Pool & Game room	$204,324	$1,145	47%	6	5	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to Uptown!	$63,612	$325	47%	5	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Walking distance to restaurants bars and breweries	$181,657	$786	62%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)	$75,480	$386	52%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)	$74,301	$333	60%	5	4	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern Luxury in NODA, Light rail, Optimist Hall	$92,723	$597	42%	5	5	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Home - 10 min to many local attractions	$45,954	$179	63%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Chic Modern 5bed/3bath Retreat House w/pool	$82,838	$368	60%	5	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Duplex Delight: Perfect for Big Groups & Families!	$104,798	$340	78%	6	5	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Retreat in the city - a serene city oasis	$139,570	$537	69%	5	5	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Huge 5BR Fam Friendly ~ block to Greenway trails!	$65,804	$255	67%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Modern/Luxe style-2 Master en suite-South CLT!	$81,626	$321	67%	5	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
South Charlotte comfort! Perfect for Families!	$71,015	$495	32%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
{The Escape} Amazing Pool and Billiards	$89,935	$372	63%	5	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Luxury Parkside Townhome 1 mile from Uptown	$78,728	$489	43%	6	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood	$102,906	$318	83%	5	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Myers Park Home	$153,512	$406	100%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hilltop House-the retreat near uptown & Carowinds	$65,659	$230	76%	5	3	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Truman House-home away from home	$98,586	$476	55%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Large, Clean 5 BR in Plaza Midwood/Chantilly.	$42,116	$311	37%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Spacious & Lovely Plaza Midwood Home+Bungalow+Deck	$69,182	$314	58%	5	3	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Boho Home & Resort Pool in Charlotte for 4-10ppl	$113,803	$613	50%	5	4	9	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ideal for group trips or teams	$160,740	$683	63%	5	4	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Peaceful Mountainbrook SouthPark Haven \| Creekside	$97,832	$500	52%	5	6	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Unit Modern Apt close to Uptown Charlotte	$71,204	$203	90%	5	0	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stunning Charlotte Home: Private Pool!	$289,156	$918	84%	5	6	4	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
King Suite w/ Pool Table \| Luxury \| Amazing Pool!	$186,515	$910	56%	5	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
600 Hermitage Court: 3 Units, Elegant 6BR	$291,976	$882	90%	6	7	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charlotte Ranch Nestled in Trees	$45,922	$235	52%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BDRM Home Close To Uptown, Plaza Midwood	$167,977	$647	70%	5	5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Unique Home & Tiny Home in NoDa	$127,038	$431	77%	5	3	3	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Family Friendly 5 min to Uptown Summer Discounts!	$153,476	$550	72%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Main Home + Tiny Home: Up to 10!	$42,822	$180	65%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Luxury Townhome Style Living Mins to Uptown	$116,754	$550	58%	6	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 Luxurious Units in Elizabeth	$176,163	$470	100%	5	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

247.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$32,970	$65,940	$98,911	$131,881	$164,852	$329,704	$989,113
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Pago Inicial	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Apreciación de la Propiedad	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Retorno Total	$35,545	$68,593	$101,643	$134,695	$167,750	$333,064	$995,181

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

247.43%

Tasa de Capitalización

1,325.56%

Retorno de la Inversión

248.18%

3225 Olde Creek Trl Matthews, NC, 28105

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

12489

Puntuación de Inversor de Airbnb

$32,970

Beneficio Anual

1325.6%

Tasa de Capitalización

247.4%

Efectivo sobre Efectivo

$53,815

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $522/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 86% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$114,703

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$522

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$125k

$205k

$295k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$32,970

Beneficio

Ingresos

$53,815

Gastos Operativos

$20,676

Ingreso Operativo

$33,139

Hipoteca e Impuestos

$169

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,970

$13,325

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$75

Total

$13,325

Ratio DSCR

Fuerte

196.51

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

247.43%

Tasa de Capitalización

1,325.56%

Retorno de la Inversión

248.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$30,963

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$30,963 = $180,963

Impuestos sobre $180,963 (30%)

$54,289

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,289

Ahorro estimado en impuestos

-$9,289

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -