BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 32230 Camino Caliari, Temecula, CA 92592

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $1,199,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$145,228

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,788

Tasa de Capitalización

9.4%

Ingresos Anuales

$145,228

AirDNA proyecta $846/noche con 47% de ocupación ($145,228). Airbtics proyecta $676/noche con 58% de ocupación ($143,204). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $846 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$105,195	$159,086	$207,633	$276,683
Ocupación	48%	62%	64%	75%
Nightly Rate	$545	$649	$804	$927

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pinot Point by AvantStay \| Massive Luxe Estate	$278,333	$827	84%	5	6	1	$685	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Winery Getaway with Spa and Amazing Hilltop View	$129,829	$537	61%	5	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Temecula Wine Country Estate	$100,655	$569	46%	5	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Villa with beautiful view/ pool /spa-Via Cerro	$185,688	$680	65%	5	5	2	$499	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Hidden Vineyard Estate	$142,132	$736	48%	5	6	2	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
20% OFF APRIL6-8! -Gorgeous W/Pool,Spa, Fire Pit	$180,682	$618	75%	5	3	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Moscato by AvantStay \| Surrounded by CA Wineries	$81,047	$346	64%	5	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Sunset Ranch - Cozy cabin in wine country	$118,896	$462	63%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
(9 beds) The Star Of Wine Country #1	$185,995	$910	50%	5	4	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)

Métricas de Retorno

11.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$31,787	$63,575	$95,363	$127,151	$158,939	$317,878	$953,636
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200
Pago Inicial	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800
Apreciación de la Propiedad	$35,970	$73,019	$111,179	$150,485	$190,969	$412,355	$1,711,287
Retorno Total	$1,266,757	$1,335,594	$1,405,543	$1,476,636	$1,548,908	$1,929,234	$3,863,923

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.01%

Tasa de Capitalización

9.39%

Retorno de la Inversión

27.56%

32230 Camino Caliari Temecula, CA, 92592

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,751/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Temecula

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$31,787

Beneficio Anual

9.4%

Tasa de Capitalización

11.0%

Efectivo sobre Efectivo

$145,228

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $846/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $676/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$152,538

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$676

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$80k

$145k

$210k

$280k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$31,788

Beneficio

Ingresos

$145,228

Gastos Operativos

$32,560

Ingreso Operativo

$112,669

Hipoteca e Impuestos

$80,881

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,788

$288,520

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$239,800

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$35,970

Total

$288,520

Ratio DSCR

Fuerte

1.39

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.01%

Tasa de Capitalización

9.39%

Retorno de la Inversión

27.56%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$56,906

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,870

Tu deducción total

$88,755

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $88,755 = $61,245

Impuestos sobre $61,245 (30%)

$18,374

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,374

Ahorro estimado en impuestos

$26,626

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -