BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 322 Lincoln Rd 4a, , NY, 11225

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $699,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$90,314

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,741

Tasa de Capitalización

9.3%

Ingresos Anuales

$90,314

AirDNA proyecta $336/noche con 61% de ocupación ($74,860). Airbtics proyecta $256/noche con 63% de ocupación ($58,906). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $313 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,394	$61,087	$92,088	$123,060
Ocupación	48%	65%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$253	$313	$392

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish 3 Bedroom Walk To Subway	$93,071	$345	71%	3	1	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
3 Bedroom, Modern, Spacious, Prospect Park Apt	$78,691	$256	83%	3	1	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious NEW Brooklyn Duplex 30 min to Manhattan!	$160,547	$549	79%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Spacious Newly Renovated 3BR, Near Brooklyn Museum	$48,151	$299	44%	3	1	30	$168	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Large, Sunny Apartment in Lefferts Gardens	$75,162	$302	68%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Rogers Palace 2	$31,608	$127	68%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Great Space Near Subway	$116,212	$392	81%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
LA COURONNE - Sophisticated Spacious 3 BDRM 2 BTHS	$67,380	$263	70%	3	2	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
The Lincoln	$65,313	$215	83%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (104)
NYCHaven1:	$34,983	$118	81%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (292)
The Prospect Sterling - Suite Sophistication	$125,996	$425	81%	3	2	30	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Prospect Park 3 bedroom, Sleeps 8	$22,546	$140	44%	3	1	31	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
New 3BR 2Full Bath Apartment With Dryer & Washer	$61,759	$286	59%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Renovated 3BR 2 Full Bath with Washer & Dryer	$57,096	$312	50%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Spacious Prospect Park Apt Train	$91,993	$329	74%	3	1	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Beautiful 3Bed 2Bath Brownstone Apartment	$56,672	$316	49%	3	2	30	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
3BR Pied a Terre in Brooklyn w/ Rooftop Access	$71,925	$289	68%	3	3	30	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
LoraLisa's Flats	$35,888	$185	53%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Prospect Park 3 bdrm, Sleeps 8 (#2)	$30,016	$139	59%	3	1	31	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (150)
NYCHaven2:	$30,051	$161	51%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (276)
Appartement spacieux et lumineux de 3 chambres	$60,257	$294	56%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Best of brooklyn	$80,110	$228	96%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)
PRIVate ROOFTop & Balcony Penthouse Prospect Park	$98,397	$283	95%	3	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Newly renovated basement	$17,150	$142	33%	3	1	30	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3BR in a classic 1925 BK Limestone	$32,104	$258	34%	3	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (278)
Lincoln Space	$30,471	$185	45%	3	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
A Taste of Brooklyn, 3 bdrm 5 beds	$24,772	$144	47%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rogers Palace 1	$47,580	$130	100%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Matilda's House	$34,593	$175	54%	3	1	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Beautiful PLG townhs w private backyard	$18,276	$128	39%	3	2	40	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Sunny big 3 bedroom apartment hot spot	$28,824	$125	63%	3	2	30	$637	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartment in Crown Heights, BKLYN	$70,458	$207	93%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
3 Bedroom Apartment	$40,566	$237	46%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (31)
3 BR Apartment in Heart of Brooklyn	$87,489	$316	75%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
Central Brooklyn Apartment by Prospect Park	$42,798	$158	74%	3	1	30	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Parkside Modern Brickwall Duplex Brownstone 4Bath	$158,903	$536	81%	3	4	30	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
3-Bed Brownstone on Beautiful Block	$105,680	$375	77%	3	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious 3 bedroom duplex with private backyard	$53,070	$250	58%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

10.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$17,740	$35,481	$53,222	$70,962	$88,703	$177,407	$532,222
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Pago Inicial	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Apreciación de la Propiedad	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Retorno Total	$737,710	$777,050	$817,038	$857,693	$899,036	$1,116,804	$2,228,878

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.49%

Tasa de Capitalización

9.28%

Retorno de la Inversión

26.96%

322 Lincoln Rd New York, 11225

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,353/mes

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Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,740

Beneficio Anual

9.3%

Tasa de Capitalización

10.5%

Efectivo sobre Efectivo

$90,314

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $336/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $256/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,114

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$256

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$65k

$110k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,741

Beneficio

Ingresos

$90,314

Gastos Operativos

$25,421

Ingreso Operativo

$64,893

Hipoteca e Impuestos

$47,152

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,741

$169,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$139,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$20,970

Total

$169,020

Ratio DSCR

Fuerte

1.38

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.49%

Tasa de Capitalización

9.28%

Retorno de la Inversión

26.96%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,175

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,920

Tu deducción total

$52,646

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,646 = $97,354

Impuestos sobre $97,354 (30%)

$29,206

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,206

Ahorro estimado en impuestos

$15,794

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