BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3216 Apple Creek Ave, Crandall, TX 75114

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $399,990

BNB

Calc

Informe por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Ingresos Anuales

$45,100

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,425

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$45,100

AirDNA proyecta $196/noche con 63% de ocupación ($45,100). Airbtics proyecta $475/noche con 61% de ocupación ($105,829). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $196 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$76,651	$111,881	$136,420	$189,537
Ocupación	55%	62%	66%	69%
Nightly Rate	$347	$452	$507	$692

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stunning 5BR/2B Beautiful Pool, Grill & Game Room	$130,679	$512	64%	5	2	1	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Spacious Home w/ Lake Access and View + Theatre	$91,419	$311	67%	5	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Exclusive Estate, Heart of Luxury, Lake Nearby	$107,250	$359	69%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Relax with Style - Great Location and Amenities	$119,005	$494	58%	5	5	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
5BR/2.5B Home w Private Pool and Cinema -16 Guests	$65,790	$213	74%	5	2	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Spacious 5-Bdroom Villa ~20 min to Downtown Dallas	$86,443	$444	49%	5	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Peaceful Getaway Near White Rock and Arboretum.	$79,337	$344	62%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Illuminous Home, Private Pool, 4 min Walk to Lake	$135,808	$664	54%	5	4	1	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Spacious Estate in Heath, Tx-25 miles from Dallas	$188,124	$950	51%	5	6	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
😍Perfect Lakeside Home Heated Pool & 🎱 Pool Table😊	$121,247	$461	62%	5	5	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Métricas de Retorno

-1.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,424	-$2,849	-$4,274	-$5,699	-$7,123	-$14,247	-$42,743
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,225	$52,204	$319,992
Pago Inicial	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998
Apreciación de la Propiedad	$11,999	$24,359	$37,089	$50,202	$63,708	$137,563	$570,890
Retorno Total	$94,502	$109,609	$125,344	$141,734	$158,807	$255,517	$928,137

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.36%

Tasa de Capitalización

6.38%

Retorno de la Inversión

13.84%

3216 Apple Creek Ave Crandall, TX, 75114

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,424

Beneficio Anual

6.4%

Tasa de Capitalización

-1.4%

Efectivo sobre Efectivo

$45,100

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $475 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 91% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$112,510

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$475

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$105k

$145k

$190k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$1,425

Beneficio

Revenue

$45,100

Gastos Operativos

$19,543

Ingreso Operativo

$25,557

Hipoteca e Impuestos

$26,982

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,425

$104,748

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,998

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$12,000

Total

$104,748

Ratio DSCR

Débil

0.95

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.36%

Tasa de Capitalización

6.38%

Retorno de la Inversión

13.84%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,984

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

$42,811

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $42,811 = $107,189

Impuestos sobre $107,189 (30%)

$32,157

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,157

Ahorro estimado en impuestos

$12,843

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -