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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3214 Pine Way

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $394,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,811

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,493

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$38,811

AirDNA proyecta $224/noche con 63% de ocupación ($51,543). Airbtics proyecta $161/noche con 66% de ocupación ($38,810). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $161 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,997$39,092$53,139$63,870
Ocupación62%66%74%78%
Nightly Rate$129$152$184$210

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Tennessee Dreams - Great for couples.

No image available

$32,580
$132
67%
212$105✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (316)
Cozy, Quiet Stay close to Dollywood! Unit #1

No image available

$20,309
$76
66%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
3 minutes to parkway!! Hot tub!! Flat driveway!!

No image available

$50,076
$189
70%
231$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (125)
Cozy Cuddles

No image available

$27,277
$154
46%
231$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Cozy Cabin Near Pigeon Forge Attractions!

No image available

$43,813
$146
77%
232$140❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (214)
Location! Privacy! Hot Tub! Fall specials!

No image available

$37,971
$147
65%
232$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (109)
*New 2BD Retreat* Hot Tub + Game Room + NEAR Town!

No image available

$65,249
$172
96%
231$171✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Chill Vibes - Pigeon Forge Cabin Mountains Hot Tub

No image available

$30,912
$91
83%
211$125✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (353)
Ridge resort cabin , Pigeon Forge, Smoky Mountain

No image available

$45,188
$183
66%
231$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Pigeon Forge Cabin w/ Pool Table & Deck Near Town!

No image available

$56,145
$226
66%
232$176❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Cozy, Quiet Stay close to Dollywood! Unit #2

No image available

$23,413
$88
66%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Pigeon Forge Cabin w/ Games, 1 Mi to Parkway!

No image available

$49,542
$188
72%
232$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (46)
New Cabin, 1 ml from parkway & 9 ml to Gatlinburg

No image available

$99,067
$363
74%
233$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Luxury Resort Family Cabin * Entertainment Room*

No image available

$91,593
$404
60%
232$115✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Wildflower Shanty - A Magical Rustic Hideaway

No image available

$26,365
$112
57%
232$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (290)
Best Loc~Families~Coffee Bar~Free Parking~Pigeon F

No image available

$27,681
$101
70%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Steps away from PF parkway, pet friendly, hot tub!

No image available

$49,529
$203
65%
211$95❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cozy Smoky Mountain Tiny House

No image available

$44,219
$161
71%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (264)
Charming Smoky Mountain Tiny House

No image available

$33,246
$109
77%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (210)
Private Indoor Pool-Brand New Cabin-Views-Location

No image available

$92,526
$243
100%
231$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (183)
Adalynn's Mountain Retreat

No image available

$49,988
$170
78%
212$89❌✅❌Y / N⭐️ 4 (8)
Private cabin 2 miles from Pigeon Forge!

No image available

$52,049
$157
85%
231$145✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
One Mile to The Island+Dollywood|Game Room|Hot Tub

No image available

$36,734
$121
75%
222$160✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Another Day in Bearadise

No image available

$52,522
$187
74%
222$89✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cozy Creek

No image available

$24,009
$154
41%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Close to everything! Trolley stop - Hot Tub & Pool - No Steep Roads - Cinnamon Cottage

No image available

$31,821
$115
66%
221$130✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (195)
1mlToPrkwy-HotTub-PoolTbl-Arcade-Shufflebrd-2KngBd

No image available

$50,022
$196
65%
222$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Southern Comfort - Your Perfect Oasis

No image available

$27,943
$108
62%
222$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (302)
20% off 7 nights/Hot Tub/5mi to Dollywood

No image available

$41,292
$152
71%
232$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
1 mile DT Pigeon Forge! Hot Tub, Pool, No MTN Road

No image available

$44,635
$149
78%
222$160✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (253)
Single Level Cabin*1 mile Pkwy* Fire Pit*Hot Tub

No image available

$50,531
$209
63%
222$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Cozy Cabin - Near All the Attractions - Hot Tub

No image available

$33,050
$132
61%
222$170❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
2BR 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$38,631
$150
62%
221$229✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Snuggle Bear Cabin

No image available

$38,079
$136
72%
221$160❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (109)
Close to Everything! Hot Tub Pool No Steep Roads

No image available

$27,451
$97
70%
221$130✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (100)
2 BD 2 Bath 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$40,064
$152
65%
221$229✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Cozy Cottage w/Hot Tub 1/2 Mile From the Parkway!

No image available

$25,224
$132
46%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Cozy Cottage

No image available

$23,105
$154
37%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Just blocks off the Parkway in Pigeon Forge

No image available

$32,246
$183
45%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Always Christmas: Free Attraction Tickets

No image available

$28,761
$137
48%
221$260❌✅❌Y / Y⭐️ 3 (2)

Métricas de Retorno

-6.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$6,492-$12,985-$19,477-$25,970-$32,462-$64,925-$194,777
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$315,200$315,200$315,200$315,200$315,200$315,200$315,200
Pago Inicial$78,800$78,800$78,800$78,800$78,800$78,800$78,800
Apreciación de la Propiedad$11,820$23,994$36,534$49,450$62,753$135,503$562,341
Retorno Total$399,327$405,009$411,056$417,480$424,291$464,577$761,564

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.68%

Tasa de Capitalización

5.09%

Retorno de la Inversión

9.47%

property-location

3214 Pine Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863-4321

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,890/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$38,811

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $224/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $161/noche con 66% de ocupación.

Top 58% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$42,371

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$161

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,493

Beneficio

Ingresos

$38,811

Gastos Operativos

$18,725

Ingreso Operativo

$20,085

Hipoteca e Impuestos

$26,578

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,493

$97,120

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,820

Total

$97,120

Ratio DSCR

Débil

0.76

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.68%

Tasa de Capitalización

5.09%

Beneficio (Acumulado)

-$6,493

$315,200

$6,500

$11,820

$0

Ganancia Total

$9,198

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,700

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,901

Tu deducción total

$46,422

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,422 = $103,578


Impuestos sobre $103,578 (30%)

$31,073

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,073


Ahorro estimado en impuestos

$13,927

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

14,375 sqft

Año de construcción:

1995

Tamaño:

2,286 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3315 Leonard Huskey Ln31480-35,2842002$670,000-
724 Chickasaw Gap Way653,600-02002$1,400,000-
749 Chickasaw Gap Way342,184-02007$841,500-
324 Pickel St645,698-7,230,9602006$1,250,000-
504 Chickasaw Gap Way12800-02000$96,621,621-
757 Chickasaw Gap Way321,536-02002$64,000-
3209 Midvalley Dr-1864-02008$0-
3305 Leonard Huskey Ln-11,392-34,8481993$0-
2834 Florence Dr-21,820-13,5041965$0-
2905 Quiet Oak Way-3936-02005$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 14,375 sqft
  • Área construida: 2,286 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: C-1
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 078094G D 00800
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: $174,240
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $35,000
  • Valor Tasado del Terreno: $14,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $400,600
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
09/04/20$530,000100%Blessed Bear Cabins Llc
02/06/20$260,000100%Anthony Glasper, Lindsey Glasper
Invalid Date$85,000100%Jacomino Alfredo
Invalid Date$170,000100%Baker Holly M
Invalid Date$141,000100%Hayes Richard W Etux

Propiedad

  • Nombre: Blessed Bear Cabins Llc
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: Po Box 395, Athens, WV 24712
  • Años de Propiedad: 50
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: 100%
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No

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