BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 321 N 5th St, Cheney, WA 99004

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes • $375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,040

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,999

Tasa de Capitalización

10.7%

Ingresos Anuales

$62,040

Airbtics proyecta $298/noche con 57% de ocupación ($62,040). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $298 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,970	$55,671	$86,960	$128,733
Ocupación	50%	58%	67%	76%
Nightly Rate	$198	$255	$344	$449

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Entire Residential Home- Newly Remodeled	$70,978	$410	47%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(7) Near Casinos FairchildAFB Spokane Intl Airport	$68,448	$232	76%	5	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Upscale Huge Home/ 2 Decks w Views/ 2 Living Rooms	$52,370	$240	58%	6	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Perfect for groups-Theater & Arcade close to dwtn!	$54,800	$172	83%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Big House / Mins To DT / Big Groups / Well Stocked	$50,264	$263	51%	6	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Beautiful home, great location	$46,104	$177	67%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Bright and clean classic for your large group	$61,033	$288	57%	6	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Theatrical Escape South Hill Home near Downtown	$55,720	$244	62%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Large Luxe Home! Views! Spa! Game room! EV charger	$169,915	$640	71%	6	6	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Duplex w/garage, AC, EV charger, 1 mi. to Arena	$67,450	$244	71%	6	5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Tranquil Country Lodge Getaway with Hot Tub!	$50,945	$352	39%	5	3	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
South Hill home on the historic registers	$153,476	$765	54%	6	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Entire 2nd and 3rd level of Spacious Historic Home	$71,897	$342	52%	6	4	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
6BR/3BA House \| 2nd Living and Entry \| 18 Guests	$40,406	$157	66%	6	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Private Gym. Close to everything!	$87,979	$707	34%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
BlockhouseLife Sustainable Tiny-Living! with Wi-Fi	$27,694	$77	95%	6	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Outdoor POOL! - 3 Story Home - Sleeps 17	$85,692	$382	59%	6	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
NEW! Spacious Cozy Home in Kendall Yards! - Sleeps	$77,027	$332	61%	5	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Lg kitchen& game room close to parks, restaurants	$57,238	$323	47%	5	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Quiet Retreat: Hot Tub & Yard	$49,466	$229	54%	5	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Comfy & Modern Home Near Downtown Spokane!	$38,188	$154	65%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Discover Spokane from our Charming Spokane Home	$38,999	$186	55%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Charming & Spacious Craftsman House!	$62,279	$272	60%	6	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Historic Spokane Estate Sleeps 10	$108,811	$439	67%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
7 Bed Craftsman Mini Mansion	$54,184	$212	64%	5	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Pool table / BBQ / Fenced Yard / South Hill	$31,409	$154	53%	5	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Mid Century Modern On the Park!	$58,222	$292	54%	5	5	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Great for multiple families-access all downtown	$78,091	$381	56%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Central Spokane Craftsman	$47,596	$187	65%	5	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spokane Home w/ Deck + Yard	$142,008	$388	100%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golfer's Delight Audubon/Downriver 6 bdrm, 4 bath	$34,464	$129	73%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Golfer’s delight	$22,692	$200	31%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Historic 5BR Home W/ Games \| Minutes to Downtown	$67,252	$242	69%	5	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Golfer’s delight	$30,324	$218	38%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious South Hill Home - 5 Bedrooms	$90,402	$247	100%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Golfer’s delight	$44,248	$195	62%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

15.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,998	$29,997	$44,996	$59,995	$74,993	$149,987	$449,963
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Pago Inicial	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Apreciación de la Propiedad	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$401,248	$427,835	$454,768	$482,060	$509,721	$653,956	$1,360,186

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.18%

Tasa de Capitalización

10.74%

Retorno de la Inversión

30.31%

321 N 5th St Cheney, WA, 99004

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,799/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,998

Beneficio Anual

10.7%

Tasa de Capitalización

15.2%

Efectivo sobre Efectivo

$62,040

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $298/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,013

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$298

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$120k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$14,999

Beneficio

Ingresos

$62,040

Gastos Operativos

$21,745

Ingreso Operativo

$40,295

Hipoteca e Impuestos

$25,296

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,999

$98,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,500

Costos de Cierre

$11,250

Total

$98,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.59

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.18%

Tasa de Capitalización

10.74%

Retorno de la Inversión

30.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,798

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,712

Tu deducción total

$23,877

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,877 = $126,123

Impuestos sobre $126,123 (30%)

$37,837

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,837

Ahorro estimado en impuestos

$7,163

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -