BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3209 Weeping Willow Ct, Mckinney, TX 75070

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $2,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,290

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,567

Tasa de Capitalización

1118.4%

Ingresos Anuales

$45,290

AirDNA proyecta $264/noche con 60% de ocupación ($57,854). Airbtics proyecta $200/noche con 62% de ocupación ($45,290). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $200 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,123	$43,475	$60,903	$84,099
Ocupación	53%	64%	75%	85%
Nightly Rate	$151	$180	$215	$263

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern infant/kid-friendly 3bd w/ games, toys	$63,235	$180	93%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
New, Modern Luxury Retreat! Great location off 121	$49,044	$205	63%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Texas Roots:King Beds/ 6 Min. to Downtown McKinney	$41,551	$136	78%	3	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spacious and Relaxing Brand New Serenity Getaway!	$39,169	$152	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The Primrose Townhome, Modern and Fully Equipped	$44,441	$188	63%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Remodeled - Near Downtown McKinney	$39,364	$141	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Cozy & Cute 3bd 3bth home!	$68,959	$223	81%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Comfort of home! Perfect family getaway!	$35,754	$104	87%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The Daisy Townhome. Modern and Fully Equipped	$45,308	$173	70%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
New, Beautiful home just of 121 in McKinney!	$50,230	$232	57%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR Family Friendly w/ Garage - Luxury King Suite	$42,243	$181	60%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beautiful home with pool/spa	$45,969	$134	93%	3	2	7	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage on Bradley, McKinney Downtown retreat…	$30,027	$178	44%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury 1920 Downtown Bungalow	$65,122	$253	69%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
April Skies Historic Downtown McKinney Cottage	$22,579	$199	31%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Quiet Near park,lake,movie ,Hwy,Down T. Mckinney.	$25,730	$190	37%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
3 bedrooms home with two full bath	$39,126	$141	74%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic & Updated Home in Downtown McKinney!	$46,057	$141	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Vintage Cottage.	$62,596	$255	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beautiful home near downtown!	$22,506	$188	30%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Clean and Luxury New Remodeled Duplex house!	$26,978	$114	62%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Mid-Century Mission McKinney	$42,054	$158	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Delightful, cozy, King bed, free Wi-Fi & parking	$20,692	$153	32%	3	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
The Emerald Cliff--❤️ of Downtown McKinney	$38,000	$214	47%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Pecan Cottage-2 mins Old downtown McKinney	$33,763	$162	54%	3	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
The Sunshine Cottage	$44,042	$184	62%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Fly Me to the Moon!	$61,028	$218	76%	3	2	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Saint Raphaël Place	$39,919	$182	59%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
"The Northwestern" Cozy, modern, downtown getaway	$44,038	$129	89%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
New remodelled fashion 3b +2b in heart of Mckinney	$42,859	$169	67%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Gorgeous Home in Mckinney Sleeps 8 Cute & Cozy!	$49,010	$171	76%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Vacation Rental in McKinney w/ Fire Pit!	$74,891	$374	52%	3	2	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Eclectic Bungalow Near McKinney Square	$56,257	$176	85%	3	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The TexInn	$73,712	$336	58%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Midway	$35,711	$250	38%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Chic Retreat \| Modern Townhouse in McKinney 3BDs	$60,112	$211	70%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Oak Home - Beautiful View	$26,704	$114	64%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 3 Bedroom Home - McKinney TX! AvailableNow	$26,539	$150	47%	3	3	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
VIEWS LUXURY & OPEN FAIRWAYS OF THE SBR DYE COURSE	$84,378	$356	64%	3	3	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

283.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$25,567	$51,134	$76,702	$102,269	$127,836	$255,673	$767,021
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840
Pago Inicial	$460	$460	$460	$460	$460	$460	$460
Apreciación de la Propiedad	$69	$140	$213	$288	$366	$791	$3,282
Retorno Total	$27,936	$53,574	$79,215	$104,858	$130,503	$258,764	$772,603

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

283.16%

Tasa de Capitalización

1,118.37%

Retorno de la Inversión

284.18%

3209 Weeping Willow Ct Mckinney, TX, 75070

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

10731

Puntuación de Inversor de Airbnb

$25,567

Beneficio Anual

1118.4%

Tasa de Capitalización

283.2%

Efectivo sobre Efectivo

$45,290

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $264/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $200/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,851

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$200

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$25,567

Beneficio

Ingresos

$45,290

Gastos Operativos

$19,568

Ingreso Operativo

$25,723

Hipoteca e Impuestos

$155

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,567

$9,029

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$460

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$69

Total

$9,029

Ratio DSCR

Fuerte

165.79

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

283.16%

Tasa de Capitalización

1,118.37%

Retorno de la Inversión

284.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$109

Impuesto deducible sobre la propiedad

$23

Tu deducción total

-$24,167

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$24,167 = $174,167

Impuestos sobre $174,167 (30%)

$52,250

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,250

Ahorro estimado en impuestos

-$7,250

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -