BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3208 40th St, Sacramento, CA 95817, USA

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $138,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,250

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,799

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$31,250

AirDNA proyecta $124/noche con 69% de ocupación ($31,250).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $124 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

13.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,798	$9,597	$14,396	$19,194	$23,993	$47,986	$143,960
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,355	$2,795	$4,323	$5,945	$7,667	$18,010	$110,400
Pago Inicial	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600	$27,600
Apreciación de la Propiedad	$4,140	$8,404	$12,796	$17,320	$21,979	$47,460	$196,962
Retorno Total	$37,894	$48,396	$59,115	$70,060	$81,241	$141,058	$478,923

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.33%

Tasa de Capitalización

10.22%

Retorno de la Inversión

28.6%

3208 40th St Sacramento, California, 95817-3453

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $662/mes

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Sacramento

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$31,250

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$4,799

Beneficio

Revenue

$31,250

Gastos Operativos

$17,143

Ingreso Operativo

$14,108

Hipoteca e Impuestos

$9,309

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,799

$35,990

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$27,600

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,140

Total

$35,990

Ratio DSCR

Fuerte

1.52

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.33%

Tasa de Capitalización

10.22%

Retorno de la Inversión

28.6%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,550

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,366

Tu deducción total

$9,459

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $9,459 = $140,541

Impuestos sobre $140,541 (30%)

$42,162

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,162

Ahorro estimado en impuestos

$2,838

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