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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $1,373,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$154,221

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,860

Tasa de Capitalización

8.8%

Ingresos Anuales

$154,221

AirDNA proyecta $870/noche con 57% de ocupación ($181,124). Airbtics proyecta $728/noche con 58% de ocupación ($154,220). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $728 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$89,978$133,665$207,468$315,024
Ocupación47%58%70%78%
Nightly Rate$514$618$796$1,079

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Skyline Lodge in Tahoe City

No image available

$115,593
$640
47%
531$809❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Lake Cabin:5BR | A/C | EV Charger | Near Palisades

No image available

$136,547
$767
48%
552$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
HIGH END Cabin near Beach & Palisades + Hot Tub

No image available

$218,941
$1,339
44%
63.52$550✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Serene Retreat in Tahoe City

No image available

$198,554
$945
56%
54.51$809❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Mountain Paradise in Tahoe City

No image available

$106,555
$615
45%
53.51$569❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Walk to lake, hot tub, pet ok, game room 14 people

No image available

$180,606
$626
78%
532$395❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (184)
5BR Priv. Beach access, filtered views, all fenced

No image available

$265,022
$1,062
68%
551$650❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (107)
Shean: Spacious and Updated Home with Hot Tub near

No image available

$119,105
$609
52%
541$365❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Just Grand - TLUXP

No image available

$143,903
$598
65%
541$325❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Tahoe Treehouse - TLUXP

No image available

$128,690
$574
60%
53.51$375❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Finch Haven in Homewood

No image available

$218,704
$829
69%
541$911❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Tahoe City Getaway ~ 1 Mi to Commons Beach!

No image available

$191,781
$459
100%
542$439✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Holly Hideaway - TLUXP

No image available

$215,300
$614
95%
531$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Watson’s Chalet: Spa and Bocce Court

No image available

$172,373
$622
74%
532$249❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (212)
Luxury Tahoe 5BR, Hot Tub, Near Sunnyside!

No image available

$84,704
$547
41%
533$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Starry Skies-West Shore Cabin. Private Beach

No image available

$103,248
$437
64%
531$404❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (15)
Creekview - TLUXP

No image available

$266,355
$900
80%
54.51$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Wheelehan House - Close to Tahoe City & Tahoe Park

No image available

$125,071
$470
71%
521$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Chickaree & Chickadee Buyout by AvantStay |

No image available

$177,277
$637
70%
641$875❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious Tahoe City Cabin - Sleeps 12

No image available

$191,712
$800
65%
532$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (139)
Lazy Bear Lodge - Hot Tub, beautiful large yard

No image available

$103,573
$704
39%
54.51$851❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Walk to town, and close to ski resorts

No image available

$69,443
$474
37%
541$605❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Remodeled house with private lake beach access

No image available

$84,368
$437
52%
535$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Big Pine: Spacious Tahoe Park Lakeview With Hot Tu

No image available

$86,916
$481
47%
551$443❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Tahoe Views & Tahoe Park Access

No image available

$105,774
$516
54%
52.52$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
~Spacious Tahoe Lodge w/ Main House + Guest House!

No image available

$321,966
$1,239
71%
644$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Woodland Retreat: 5 BR / 3.5 BA house/cabin in Tah

No image available

$81,183
$456
46%
53.51$365❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Tahoe Park Fountain Ave

No image available

$44,902
$327
30%
523$295❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Breathtaking views, walk to the beach

No image available

$135,362
$552
67%
623$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Musketeer by AvantStay|Family-Friendly Tahoe Home

No image available

$79,722
$369
51%
643$600❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
~ 1 Mi to Beach: Tahoe City Retreat w/ Game Room

No image available

$381,346
$2,043
51%
64.53$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious West Shore Cabin!

No image available

$179,084
$699
70%
63.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Lakefront History - Stunning Lake Front Cabin

No image available

$394,145
$2,025
53%
543$434❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Mountain Retreat near Skiing, HotTub, PetFriendly

No image available

$136,756
$795
47%
52.51$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Your home at Tahoe

No image available

$179,655
$606
81%
653$270✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Alpine Diamond - Dog OK, Hot Tub, Ski Shuttle

No image available

$160,613
$687
62%
53.51$564❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Blue Roof Retreat

No image available

$137,587
$508
74%
534$300❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Tahoe Pines Lake Side, Easy Walk to Beach and Pier

No image available

$170,154
$705
65%
53.51$406❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

8.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$27,860$55,720$83,580$111,440$139,300$278,601$835,805
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,098,560$1,098,560$1,098,560$1,098,560$1,098,560$1,098,560$1,098,560
Pago Inicial$274,640$274,640$274,640$274,640$274,640$274,640$274,640
Apreciación de la Propiedad$41,196$83,627$127,332$172,348$218,715$472,265$1,959,916
Retorno Total$1,442,256$1,512,548$1,584,113$1,656,989$1,731,216$2,124,067$4,168,922

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.41%

Tasa de Capitalización

8.77%

Retorno de la Inversión

24.93%

property-location

320 Chinquapin Ln Tahoe City, California, 96145

6 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Est. $6,586/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,373,200

Zestimate

59

Puntuación de Inversor de Airbnb

$27,860

Beneficio Anual

8.8%

Tasa de Capitalización

8.4%

Efectivo sobre Efectivo

$154,221

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $870/noche con 57% de ocupación ($181,124.49). Airbtics proyecta $728/noche con 58% de ocupación ($154,220).

Top 51% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$158,412

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$728

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$160k

$270k

$395k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$27,860

Beneficio

Ingresos

$154,221

Gastos Operativos

$33,729

Ingreso Operativo

$120,492

Hipoteca e Impuestos

$92,632

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,860

$331,086

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$274,640

Renovaciones y Mobiliario

$15,250

Costos de Cierre

$41,196

Total

$331,086

Ratio DSCR

Fuerte

1.30

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.41%

Tasa de Capitalización

8.77%

Beneficio (Acumulado)

$27,860

$1,098,560

$15,250

$41,196

$0

Ganancia Total

$82,547

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$65,173

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,595

Tu deducción total

$268,476

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $268,476 = -$118,476


Impuestos sobre -$118,476 (30%)

-$35,543

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$35,543


Ahorro estimado en impuestos

$80,543

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

1961

Tamaño:

3,242 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Natural Gas, CFAH

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 3,242 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Natural gas, cfah
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: None
  • Comodidades: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
  • Precio por pie cuadrado: $423

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 084152013
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $133,954
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $1,373,200


Escuelas

  • Escuela Secundaria: North Tahoe School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: North Tahoe High School with 8/10 calificación de estrellas