BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 hab • 5 baños • 18 huéspedes • $1,403,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$150,415

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,727

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$150,415

AirDNA proyecta $870/noche con 57% de ocupación ($181,124). Airbtics proyecta $698/noche con 59% de ocupación ($150,414). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $698 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$87,795	$136,845	$191,524	$309,886
Ocupación	47%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$501	$603	$745	$1,061

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Skyline Lodge in Tahoe City	$110,244	$609	47%	5	3	1	$809	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Cabin:5BR \| A/C \| EV Charger \| Near Palisades	$136,547	$767	48%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
HIGH END Cabin near Beach & Palisades + Hot Tub	$205,092	$1,253	44%	6	3.5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Retreat in Tahoe City	$199,979	$923	58%	5	4.5	1	$809	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mountain Paradise in Tahoe City	$100,264	$604	43%	5	3.5	1	$569	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to lake, hot tub, pet ok, game room 14 people	$173,755	$602	78%	5	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Shean: Spacious and Updated Home with Hot Tub near	$126,576	$602	56%	5	4	1	$365	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Just Grand - TLUXP	$142,946	$594	65%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tahoe Treehouse - TLUXP	$130,911	$546	64%	5	3.5	1	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tahoe City Getaway ~ 1 Mi to Commons Beach!	$188,596	$447	100%	5	4	2	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Creekview - TLUXP	$259,098	$855	82%	5	4.5	1	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
5BR Priv. Beach access, filtered views, all fenced	$263,672	$1,041	69%	5	5	1	$650	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Chickaree & Chickadee Buyout by AvantStay \|	$168,759	$584	73%	6	4	1	$875	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Holly Hideaway - TLUXP	$207,061	$589	95%	5	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watson’s Chalet: Spa and Bocce Court	$172,419	$608	76%	5	3	2	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Remodeled house with private lake beach access	$98,101	$435	61%	5	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Starry Skies-West Shore Cabin. Private Beach	$96,416	$421	62%	5	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Luxury Tahoe 5BR, Hot Tub, Near Sunnyside!	$77,868	$517	40%	5	3	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Finch Haven in Homewood	$200,279	$782	66%	5	4	1	$911	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wheelehan House - Close to Tahoe City & Tahoe Park	$120,454	$446	72%	5	2	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Tahoe City Cabin - Sleeps 12	$178,152	$743	65%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Lazy Bear Lodge - Hot Tub, beautiful large yard	$102,186	$677	40%	5	4.5	1	$851	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Walk to town, and close to ski resorts	$67,557	$454	38%	5	4	1	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tahoe Views & Tahoe Park Access	$98,986	$481	54%	5	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
~Spacious Tahoe Lodge w/ Main House + Guest House!	$328,874	$1,248	72%	6	4	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Big Pine: Spacious Tahoe Park Lakeview With Hot Tu	$95,133	$469	53%	5	5	1	$443	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Woodland Retreat: 5 BR / 3.5 BA house/cabin in Tah	$83,733	$437	50%	5	3.5	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tahoe Park Fountain Ave	$44,902	$327	30%	5	2	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breathtaking views, walk to the beach	$133,400	$544	67%	6	2	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Musketeer by AvantStay\|Family-Friendly Tahoe Home	$79,722	$369	51%	6	4	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Lakefront History - Stunning Lake Front Cabin	$394,145	$2,025	53%	5	4	3	$434	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
~ 1 Mi to Beach: Tahoe City Retreat w/ Game Room	$331,778	$1,850	49%	6	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious West Shore Cabin!	$158,947	$658	66%	6	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mountain Retreat near Skiing, HotTub, PetFriendly	$124,019	$753	45%	5	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Your home at Tahoe	$179,655	$606	81%	6	5	3	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alpine Diamond - Dog OK, Hot Tub, Ski Shuttle	$153,666	$641	64%	5	3.5	1	$564	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blue Roof Retreat	$137,587	$508	74%	5	3	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tahoe Pines Lake Side, Easy Walk to Beach and Pier	$168,015	$696	65%	5	3.5	1	$406	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

6.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$42,726	$85,453	$128,180	$170,907	$213,634	$427,269	$1,281,808
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800
Pago Inicial	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200
Apreciación de la Propiedad	$42,090	$85,442	$130,095	$176,088	$223,461	$482,514	$2,002,449
Retorno Total	$1,487,816	$1,573,896	$1,661,276	$1,749,996	$1,840,096	$2,312,784	$4,687,258

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.9%

Tasa de Capitalización

8.35%

Retorno de la Inversión

15.38%

320 Chinquapin Ln Tahoe City, CA, 96145

6 hab • 5 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,729/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,403,000

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$42,726

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

6.9%

Efectivo sobre Efectivo

$150,415

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $870/noche con 57% de ocupación ($181,124.49). Airbtics proyecta $745/noche con 59% de ocupación ($150,414).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$153,822

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$698

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$160k

$270k

$395k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$42,727

Beneficio

Ingresos

$150,415

Gastos Operativos

$33,234

Ingreso Operativo

$117,181

Hipoteca e Impuestos

$74,454

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,727

$618,540

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$561,200

Renovaciones y Mobiliario

$15,250

Costos de Cierre

$42,090

Total

$618,540

Ratio DSCR

Fuerte

1.57

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.9%

Tasa de Capitalización

8.35%

Retorno de la Inversión

15.38%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$49,941

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,890

Tu deducción total

$263,482

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $263,482 = -$113,482

Impuestos sobre -$113,482 (30%)

-$34,045

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$34,045

Ahorro estimado en impuestos

$79,045

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1961

Tamaño:

3,242 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas, CFAH

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: 3,242 sqft

Garaje: No

Calefacción: Natural gas, cfah

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: None

Comodidades: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Precio por pie cuadrado: $423

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 084152013

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $133,954

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,373,200

Escuelas

Escuela Secundaria: North Tahoe School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: North Tahoe High School with 8/10 calificación de estrellas