318 Beach Dr Surfside Beach TX 77541 Surfside Beach, TX, 77541
3 hab • 3 baños • 7 huéspedes
Est. $2,586/mes
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$28,664
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $281/noche con 42% de ocupación ($43,106.09). Airbtics proyecta $218/noche con 36% de ocupación ($28,664).
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Estacionalidad
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-$25,108
Beneficio
Ingresos
$28,664
Gastos Operativos
$17,406
Ingreso Operativo
$11,258
Hipoteca e Impuestos
$36,366
Beneficio (Flujo de Caja)
-$25,108
$132,743
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$107,820
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$16,173
Total
$132,743
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-18.91%
Tasa de Capitalización
2.08%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$25,586
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,337
Tu deducción total
$114,850
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $114,850 = $35,150
Impuestos sobre $35,150 (30%)
$10,545
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$10,545
Ahorro estimado en impuestos
$34,455
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,308 sqft
Año de construcción:
1965
Tamaño:
2,352 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
4
Calefacción:
ELECTRIC
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 428 Angel Wing St | 3 | 1 | 1,056 | - | 7,798 | 2006 | $0 | 189 |
| 314 Sundial St | - | 1 | 1,152 | - | 6,440 | 2022 | $0 | - |
| 519 Olive St | 1 | 5 | 580 | - | 6,440 | 1970 | $0 | 28 |
| 1302 Seashell Dr | 3 | 1 | 1,200 | - | 10,376 | 1969 | $0 | 68 |
| 1103 White Cap Dr | 2 | 5 | 1,036 | - | 4,576 | 1965 | $0 | - |
| 318 Crab St | 2 | 1 | 1,066 | - | 6,720 | 2003 | $0 | 17 |
| 503 Rays Way | 2 | 1 | 936 | - | 8,003 | 2009 | $0 | 66 |
| 332 Sand Dune Ct | 2 | 1 | 800 | - | 5,875 | 2003 | $0 | 63 |
| 715 Caisson St | 2 | 5 | 782 | - | 5,000 | 2010 | $0 | 40 |
| 415 Texas St | - | 4 | 1,675 | - | 6,440 | 2022 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,308 sqft
- Área construida: 2,352 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 7878-0147-000
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2018
- Valor Tasado: $692,620
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $315,710
- Valor Tasado del Terreno: $315,710
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $376,910
Estimación de Mercado: $452,086
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Brazosport High School with 2/10 calificación de estrellas