BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 317 E Bayshore Dr, Palacios, TX, 77465

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $342,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,302

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,701

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$32,302

AirDNA proyecta $129/noche con 38% de ocupación ($17,904). Airbtics proyecta $201/noche con 44% de ocupación ($32,302). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $201 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,829	$30,912	$46,691	$70,293
Ocupación	35%	40%	53%	66%
Nightly Rate	$166	$205	$234	$284

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bay View Cottage 1 block from pier, food, & parks.	$31,942	$160	53%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cottage By The Pier. Newly renovated historic home	$28,105	$195	38%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Waterfront Home with Pier on Bay	$59,398	$273	58%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bay View- Entire upper level	$30,052	$112	70%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Matagorda "Beach Please!" right on the CO River!	$47,500	$189	66%	2	2.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Olivia Bay House	$50,743	$167	80%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Gorda Getaway	$28,688	$185	40%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (146)
Matagorda "Sunset Please" right on the CO river	$48,042	$188	69%	2	2.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sun & Beachy Vibes. Book "A Wave From It All" Now!	$29,895	$204	39%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautiful ocean views from condo's 3 story deck!	$43,227	$288	40%	2	2	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Texas star 3	$30,286	$214	38%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sits on Colorado river with lighted fishing pier	$54,295	$301	48%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Gated community with pool on the beach	$48,676	$278	47%	2	2	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Cabin On the Water with fishing dock	$33,295	$284	31%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Matagorda-Ville Charming Cottage	$49,569	$208	61%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Texas Star	$39,137	$202	52%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bayfront House w/Lighted Pier	$40,634	$231	46%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Great Vibes - Beach Retreat - Stunning View	$25,664	$211	31%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Casa de Marta	$46,072	$245	51%	2	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
RV/Camper in Boca Chica- “Coastal Breeze"	$16,106	$87	48%	2	1	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Matagorda Beach Campin Mansion	$12,747	$96	35%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (33)
Fun by the Sea	$45,532	$286	41%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Waterfront Cabin with lighted fishing pier	$69,555	$313	59%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Sea Breeze-Entire lower level	$26,778	$101	68%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cheerful 2-Bedroom Home on the Bay	$21,476	$163	36%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Bahia de Matagorda Condo 1 on Matagorda Beach	$30,443	$231	35%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Casa de Lola	$32,084	$207	40%	2	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Remote Bay View Home near tranquil Carancahua Bay	$22,276	$118	48%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Beach House with Beach and River Views	$34,172	$242	38%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
'Las Brisas' Home w/ Lighted Fishing Pier & Kayaks	$41,262	$182	57%	2	1	2	$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (11)
Casa De Lola	$27,711	$206	35%	2	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Little cabin sits on river w/ lighted fishing pier	$35,913	$282	33%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Once Upon A Tide	$25,075	$221	31%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Simplicity & Luxury's Off-Spring	$14,558	$102	39%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Bay house in Olivia	$19,125	$95	55%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

-10.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,701	-$17,402	-$26,103	-$34,805	-$43,506	-$87,013	-$261,039
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$274,240	$274,240	$274,240	$274,240	$274,240	$274,240	$274,240
Pago Inicial	$68,560	$68,560	$68,560	$68,560	$68,560	$68,560	$68,560
Apreciación de la Propiedad	$10,284	$20,876	$31,786	$43,024	$54,599	$117,894	$489,265
Retorno Total	$344,382	$346,273	$348,482	$351,019	$353,892	$373,681	$571,026

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.19%

Tasa de Capitalización

4.2%

Retorno de la Inversión

5.8%

317 E Bayshore Dr Palacios, Texas, 77465

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,644/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$342,800

Zestimate

-33

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,701

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.2%

Efectivo sobre Efectivo

$32,302

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $129/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $201/noche con 44% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,415

Ingresos anuales promedio

44%

Tasa de ocupación promedio

$201

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,701

Beneficio

Ingresos

$32,302

Gastos Operativos

$17,879

Ingreso Operativo

$14,423

Hipoteca e Impuestos

$23,124

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,701

$85,344

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$68,560

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$10,284

Total

$85,344

Ratio DSCR

Débil

0.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.19%

Tasa de Capitalización

4.2%

Retorno de la Inversión

5.8%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,270

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,394

Tu deducción total

$43,559

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,559 = $106,441

Impuestos sobre $106,441 (30%)

$31,932

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,932

Ahorro estimado en impuestos

$13,068

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.32 sqft

Año de construcción:

1995

Tamaño:

1,296 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 0.32 sqft

Área construida: 1,296 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Electric

Vista: Water

Estacionamiento: Attached Carport

Comodidades: Dryer, Refrigerator, Washer, Gas Range, Dishwasher, Disposal, Microwave

Precio por pie cuadrado: $264

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 37939

Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $276,810

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $342,800

Escuelas

Escuela Secundaria: Palacios J High School
Escuela Preparatoria: Palacios High School with 5/10 calificación de estrellas