BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3169 Stepping Stone Dr

3 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes • $806,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,861

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,451

Tasa de Capitalización

6.6%

Ingresos Anuales

$75,861

AirDNA proyecta $357/noche con 59% de ocupación ($76,931). Airbtics proyecta $310/noche con 67% de ocupación ($75,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $310 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$67,229	$77,705	$88,277	$94,021
Ocupación	55%	70%	75%	88%
Nightly Rate	$261	$299	$325	$420

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-0.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,450	-$2,901	-$4,352	-$5,803	-$7,254	-$14,509	-$43,529
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800
Pago Inicial	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200
Apreciación de la Propiedad	$24,180	$49,085	$74,737	$101,160	$128,374	$277,196	$1,150,373
Retorno Total	$828,729	$852,183	$876,384	$901,356	$927,119	$1,068,686	$1,912,843

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.74%

Tasa de Capitalización

6.56%

Retorno de la Inversión

15.79%

3169 Stepping Stone Dr Pigeon Forge, Tennessee, 37862-8616

3 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,866/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$75,861

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $357/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $310/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

-$1,451

Beneficio

Ingresos

$75,861

Gastos Operativos

$22,942

Ingreso Operativo

$52,919

Hipoteca e Impuestos

$54,370

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,451

$194,005

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$161,200

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$24,180

Total

$194,005

Ratio DSCR

Débil

0.97

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.74%

Tasa de Capitalización

6.56%

Retorno de la Inversión

15.79%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$38,254

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,979

Tu deducción total

$112,657

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $112,657 = $37,343

Impuestos sobre $37,343 (30%)

$11,203

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$11,203

Ahorro estimado en impuestos

$33,797

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1980

Tamaño:

3,472 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3049 N Clear Fork Rd	2	2	1,316	-	0	1982	$449,900	14
2505 Wildcat Ridge Rd	3	3	2,184	-	0	2006	$724,900	21
2253 Lone Ridge Dr	3	4	2,000	-	43,560	2007	$1,495,000	39
3517 Sugar Maple Loop Rd	3	2	2,016	-	0	2000	$569,347	79
3110 Hatcher Top Rd	2	3	2,688	-	0	2007	$675,000	27
2529 Mountain Holly Way	3	3	2,016	-	42,253	2019	$968,000	40
2609 Hatcher Mountain Rd	3	3	1,980	-	43,560	2002	$700,000	96
2645 Black Walnut Flats Rd	2	2	1,638	-	0	1976	$300,000	20
3153 Stepping Stone Dr	-	4	3,204	-	21,344	2023	$1,156,200	-
2417 Paradise Falls Way	-	2	1,792	-	27,443	2023	$740,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: 3,472 sqft

Garaje: No

Calefacción: Yes

Piscina: Yes

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 078113C C 00200

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2021

Valor Tasado: $125,440

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $18,000

Valor Tasado del Terreno: $7,200

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $295,600

Estimación de Mercado: $862,281

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/17/21	$0	0%	Michael Mabrey, Lisa Mabrey
11/22/16	$183,000	80%	Steven D Walker, Mary A Walker
06/30/05	$212,000	76%	Randel W Beasley, Sherrie Beasley
Invalid Date	$0	0%	Wisley,Tr
Invalid Date	$184,500	95%	Dale F Wisley, Vicki G Wisley

Propiedad

Nombre: Michael Mabrey

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 408 Rugh Ridge Way, Sevierville, Tn 37876

Años de Propiedad: 90

Capital de la Vivienda: $502,400

Saldo Restante de la Hipoteca: $195,000

Monto financiado: 95%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No