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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 31683 Pepper Tree St, Winchester, CA 92596

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $685,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,227

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,129

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$86,227

AirDNA proyecta $451/noche con 53% de ocupación ($87,304). Airbtics proyecta $454/noche con 52% de ocupación ($86,226). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $454 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$57,063$94,697$135,505$168,245
Ocupación41%56%65%70%
Nightly Rate$359$443$546$628

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Casa Pura Vida

No image available

$68,436
$378
47%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Wine Country Oasis Retreat - Close to Wineries

No image available

$97,333
$421
61%
423$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Temecula Valley Retreat

No image available

$71,852
$259
75%
422$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (247)
Temecula Area Wine Country Oasis w/ Pool & Spa!

No image available

$127,195
$682
45%
442$361✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Bear Bridge by AvantStay | Hilltop Haven w/ Views

No image available

$86,681
$388
56%
441$421✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Heated Pool Included * Amazing Wine Country Views

No image available

$111,415
$484
59%
441$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (257)
A Wine Country Comfort: In the heart of the valley

No image available

$43,127
$281
39%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (222)
Kawagucci Vineyard. Its a wonderful life RVC-1390

No image available

$102,226
$399
66%
421$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Ranch house near wineries and wedding venues-35401

No image available

$61,061
$458
34%
441$399❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Beautiful Wine Country 4 Bdrm with Pool/Spa/Views!

No image available

$98,850
$325
78%
442$520✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (146)
Acero Rosso Retreat

No image available

$168,629
$848
53%
452$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
15% Off Aug - Tuscan Retreat,Pool/Spa,Views!

No image available

$129,902
$426
80%
441$425✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Luxe Wine Country Estate w/ Orchard-Facing Balcony

No image available

$142,891
$623
60%
463$423✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Unique Hacienda in the Temecula Wine country

No image available

$86,258
$512
44%
442$222❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Hidden Haven - Near Old Town and Wine Country

No image available

$86,398
$402
58%
422$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
The Zen House Temecula

No image available

$59,983
$367
42%
442$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
A Nostalgic Retreat at French Valley

No image available

$99,129
$529
51%
422$251✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Resort pool w/waterfall slide,steps from wineries!

No image available

$106,163
$575
48%
441$275✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (157)
15% Off Aug - Stunning Views, Spa, LRG Kitchen!

No image available

$128,203
$554
60%
441$425❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
NEW! Pet Friendly 15 mins to Temecula Wineries 4/3

No image available

$66,905
$282
61%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)
4 Bedroom Home Just Minutes From Wine Country.

No image available

$80,673
$298
70%
433$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Your home away from home near Wineries & Shopping

No image available

$61,560
$270
58%
432$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Wine Country Blue Lagoon - Close to Wineries

No image available

$87,078
$477
48%
433$285✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (155)
Spacious 4-bedroom Family Retreat in Murrieta

No image available

$78,961
$322
67%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Perfect Family Home,Pool, Arcade!

No image available

$90,662
$336
68%
431$375✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Stunning Temecula Wine Country Oasis|Pool|Gameroom

No image available

$114,590
$458
66%
432$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
King Bed Temecula Getaway! Amazing Pool & Theatre

No image available

$110,380
$514
54%
432$265✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Rancho Del Vinedos Villa in Temecula Wine Country

No image available

$77,606
$590
35%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Beautiful Single Family Home In Murrieta/Temecula

No image available

$42,743
$163
65%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Sky High Winery Villa at Longshadow Ranch Winery

No image available

$76,676
$544
38%
432$125✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (194)
Unbeatable Location! Modern Country Serene Home

No image available

$72,847
$586
33%
432$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Fall Special! Wine Country Retreat

No image available

$113,958
$493
59%
432$385✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
15% Off August-LRG Kitchen,Pool,Spa,Wineries

No image available

$111,800
$403
68%
431$375✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Rise and Wine- Pet Friendly 30 Day Rental

No image available

$58,444
$240
57%
421$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Wine Country Pool Home, 4 Bed, 3 Bath Ranch House.

No image available

$139,432
$502
74%
432$375✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Gorgeous Wine Country Home

No image available

$101,951
$677
39%
432$470✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)

Métricas de Retorno

9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$15,129$30,258$45,388$60,517$75,646$151,293$453,881
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$548,000$548,000$548,000$548,000$548,000$548,000$548,000
Pago Inicial$137,000$137,000$137,000$137,000$137,000$137,000$137,000
Apreciación de la Propiedad$20,550$41,716$63,517$85,973$109,102$235,582$977,674
Retorno Total$720,679$756,975$793,906$831,491$869,749$1,071,876$2,116,556

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9%

Tasa de Capitalización

8.95%

Retorno de la Inversión

25.23%

property-location

31683 Pepper Tree St Winchester, CA, 92596

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $3,286/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

62

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,129

Beneficio Anual

9.0%

Tasa de Capitalización

9.0%

Efectivo sobre Efectivo

$86,227

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $451/noche con 53% de ocupación ($87,304.27). Airbtics proyecta $454/noche con 52% de ocupación ($86,226).

Top 58% de comparables

Top 48% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$89,202

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$454

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$85k

$125k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$15,129

Beneficio

Ingresos

$86,227

Gastos Operativos

$24,889

Ingreso Operativo

$61,337

Hipoteca e Impuestos

$46,208

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,129

$168,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$137,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$20,550

Total

$168,050

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9%

Tasa de Capitalización

8.95%

Beneficio (Acumulado)

$15,129

$548,000

$10,500

$20,550

$0

Ganancia Total

$42,409

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,511

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,781

Tu deducción total

$133,561

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $133,561 = $16,439


Impuestos sobre $16,439 (30%)

$4,932

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$4,932


Ahorro estimado en impuestos

$40,068

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -