BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 315 Arlington Ave 1504, Charlotte, NC 28203

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $3,795

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,174

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,715

Tasa de Capitalización

789.7%

Ingresos Anuales

$50,174

AirDNA proyecta $241/noche con 57% de ocupación ($50,173). Airbtics proyecta $186/noche con 53% de ocupación ($36,005). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $241 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,533	$36,010	$51,296	$63,051
Ocupación	44%	53%	64%	73%
Nightly Rate	$155	$181	$208	$222

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Roomy 3-story townhome in Southend/Gold district	$34,917	$183	45%	2	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Walk to Panther Games -Adorable Duplex-BBQ-Pets Ok	$54,327	$216	64%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Furnished Apt near Convention Center - No Balcony	$48,714	$195	64%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Spacious 2 Bedroom/2 Bathroom in Uptown w/Balcony	$38,576	$180	53%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
StaysByWalker SouthEnd 2BR - Prime Location!	$40,582	$154	72%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
StaysByWalker SouthEnd 2BR - Prime Location!	$55,802	$158	90%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
StaysByWalker SouthEnd 2BR - Prime Location!	$48,831	$213	54%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
StaysByWalker SouthEnd 2BR - Prime Location!	$26,846	$151	36%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Reduced Pricing-Fire pit/BBQ-Walk to Panther Games	$20,929	$130	44%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)

Métricas de Retorno

403.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,715	$59,430	$89,145	$118,860	$148,575	$297,150	$891,450
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,036	$3,036	$3,036	$3,036	$3,036	$3,036	$3,036
Pago Inicial	$759	$759	$759	$759	$759	$759	$759
Apreciación de la Propiedad	$113	$231	$351	$476	$604	$1,305	$5,416
Retorno Total	$33,623	$63,456	$93,291	$123,131	$152,974	$302,250	$900,661

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

403.03%

Tasa de Capitalización

789.74%

Retorno de la Inversión

405.08%

315 Arlington Ave 1504 Charlotte, NC, 28203

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $18/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

8114

Puntuación de Inversor de Airbnb

$29,715

Beneficio Anual

789.7%

Tasa de Capitalización

403.0%

Efectivo sobre Efectivo

$50,174

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $241/noche con 57% de ocupación ($50,173.56). Airbtics proyecta $186/noche con 53% de ocupación ($36,005).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,732

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$186

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$29,715

Beneficio

Ingresos

$50,174

Gastos Operativos

$20,203

Ingreso Operativo

$29,971

Hipoteca e Impuestos

$256

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,715

$7,373

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$759

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$114

Total

$7,373

Ratio DSCR

Fuerte

117.07

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

403.03%

Tasa de Capitalización

789.74%

Retorno de la Inversión

405.08%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$180

Impuesto deducible sobre la propiedad

$38

Tu deducción total

-$26,959

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$26,959 = $176,959

Impuestos sobre $176,959 (30%)

$53,088

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$53,088

Ahorro estimado en impuestos

-$8,088

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -