BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3141 24th St Ne, Washington, DC 20018

6 hab • 4 baños • 18 huéspedes • $1,273,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$204,836

Beneficio (Flujo de Caja)

$78,655

Tasa de Capitalización

12.9%

Ingresos Anuales

$204,836

AirDNA proyecta $719/noche con 78% de ocupación ($204,836). Airbtics proyecta $914/noche con 80% de ocupación ($267,066). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $719 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$202,997	$255,977	$318,751	$559,179
Ocupación	76%	86%	92%	97%
Nightly Rate	$719	$803	$911	$1,519

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Massive 6BR/4BA Private Duplex Townhouse, Central!	$306,853	$855	90%	6	4	1	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
DC Convention Center 7-bedroom Mansion!	$216,390	$752	76%	7	7	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
Luxury, Massive Rowhouse in Logan Circle	$530,901	$1,514	92%	8	7	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Three Luxurious-2bed- 2bath & Balcony Condos	$171,351	$549	83%	6	6	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Spectacular Park Home with Monument Views	$405,115	$1,567	70%	8	5	3	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stately & Historic 7BR/4.5BA-Chefs Kitchen+Parking	$274,735	$739	100%	7	5	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Historic DC Home ★ By Convention Center	$307,490	$870	92%	6	5	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (224)
Spacious 6 bedroom row-home	$204,554	$713	78%	6	4	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxe 7-BR Victorian Castle in the Nation's Capital	$333,884	$925	97%	7	5	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

25.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$78,654	$157,309	$235,964	$314,619	$393,274	$786,548	$2,359,646
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400
Pago Inicial	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600
Apreciación de la Propiedad	$38,190	$77,525	$118,041	$159,772	$202,755	$437,805	$1,816,905
Retorno Total	$1,389,844	$1,507,835	$1,627,006	$1,747,392	$1,869,030	$2,497,354	$5,449,551

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.55%

Tasa de Capitalización

12.92%

Retorno de la Inversión

42.02%

3141 24th St Ne Washington, DC, 20018

6 hab • 4 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,106/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

142

Puntuación de Inversor de Airbnb

$78,654

Beneficio Anual

12.9%

Tasa de Capitalización

25.6%

Efectivo sobre Efectivo

$204,836

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $719/noche con 78% de ocupación ($204,836.14). Airbtics proyecta $911/noche con 80% de ocupación ($267,066).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$280,434

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$914

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$210k

$365k

$530k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$78,655

Beneficio

Ingresos

$204,836

Gastos Operativos

$40,309

Ingreso Operativo

$164,527

Hipoteca e Impuestos

$85,873

Beneficio (Flujo de Caja)

$78,655

$307,790

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$254,600

Renovaciones y Mobiliario

$15,000

Costos de Cierre

$38,190

Total

$307,790

Ratio DSCR

Fuerte

1.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.55%

Tasa de Capitalización

12.92%

Retorno de la Inversión

42.02%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$60,418

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,603

Tu deducción total

$196,317

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $196,317 = -$46,317

Impuestos sobre -$46,317 (30%)

-$13,895

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$13,895

Ahorro estimado en impuestos

$58,895

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -