BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3140 Chestnut St, Shreveport, LA 71109

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $41,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,717

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,217

Tasa de Capitalización

31.1%

Ingresos Anuales

$30,717

AirDNA proyecta $159/noche con 50% de ocupación ($29,036). Airbtics proyecta $145/noche con 58% de ocupación ($30,717). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $145 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,140	$29,814	$39,815	$58,176
Ocupación	50%	58%	65%	72%
Nightly Rate	$115	$132	$156	$205

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 3 Bedroom House	$27,572	$103	64%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Charming Intercity Peach	$21,311	$115	46%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Kim's Golden Getaway	$76,900	$400	50%	3	2	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Historic S. Highlands Charming Cottage by Park!	$41,268	$125	79%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Home away from home, a step away from everything!	$25,944	$118	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Fabulously Furnished Forest - Home Away From Home	$30,539	$135	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Kim's Amazing Getaway Home away from Home.	$57,156	$274	55%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Secure & Spacious Haven w/King Bed	$40,400	$143	65%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Pet-Friendly Shreveport Home ~ 1 Mile to Downtown!	$28,613	$134	46%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
3-2 with 5 beds Old fashioned home with coffee bar	$22,949	$105	56%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (207)
Highland Sunshine! 3/2! Clean and Comfy!	$58,207	$226	69%	3	2	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Luxury Living on Fairview	$28,775	$122	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brick Charm with shuffleboard!	$23,890	$101	58%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The KickBack	$17,930	$78	53%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Renovated, Spacious, Historic.	$36,142	$125	70%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Louisiana Lagniappe	$19,024	$84	53%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
The Blue House on Cross Lake	$44,773	$154	79%	3	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Great Energy + Mid-Century Vibes	$49,784	$219	59%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Bright 3 Bedroom House - Central to Everything	$25,460	$130	50%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Believe the Highland Hype!	$17,644	$91	47%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
The Albany	$32,460	$185	44%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Lavish \| Stylish \| Gorgeous Home	$36,077	$120	76%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious Home Away from Home 3 bedroom house	$25,037	$163	39%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
The F.L.O.W.U.R.- Shreveport Historic Highlands	$20,107	$134	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
3-bedroom home with pull out sofa	$23,514	$125	47%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
South highland One level 3 bed 2 bath large home.	$24,679	$89	72%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
D Spot in Bossier City	$30,350	$146	54%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Neaux Bad Days	$27,367	$105	65%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Hidden Gem!	$38,927	$170	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Haunted Shreveport Home ~ 3 Mi to Downtown Fun!	$52,944	$204	65%	3	3	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
The Cottage at 627 (no cleaning fee)	$30,363	$136	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
South Highland Beauty w/Hot Tub	$49,549	$185	67%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3br in Historic Fairfield/Highland	$31,629	$149	58%	3	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (0)
New Listing Special - Your 'Home Away from Home'	$27,082	$115	58%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Cozy Stay - Corporate Travel Professionals 3bedrm	$22,600	$95	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
BohoChic in Broadmoor: Crazy clean & Convenient!	$24,396	$131	49%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Contemporary 3br/2ba with Full Nursery	$31,974	$122	70%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Louisianian House	$54,586	$190	77%	3	3	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Safe, Broadmoor Haven \| Spacious w/ King Bed	$31,360	$136	63%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
"Enjoy Comfort in Every Stay" Cajun Comfort Corner	$25,824	$144	49%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Métricas de Retorno

57.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,217	$20,434	$30,652	$40,869	$51,086	$102,173	$306,520
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520
Pago Inicial	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380
Apreciación de la Propiedad	$1,257	$2,551	$3,885	$5,258	$6,673	$14,410	$59,802
Retorno Total	$53,374	$64,886	$76,437	$88,028	$99,660	$158,483	$408,223

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.12%

Tasa de Capitalización

31.13%

Retorno de la Inversión

66.45%

3140 Chestnut St Shreveport, LA, 71109

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $201/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

390

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,217

Beneficio Anual

31.1%

Tasa de Capitalización

57.1%

Efectivo sobre Efectivo

$30,717

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $159/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $145/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,377

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$145

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,217

Beneficio

Ingresos

$30,717

Gastos Operativos

$17,673

Ingreso Operativo

$13,044

Hipoteca e Impuestos

$2,826

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,217

$17,887

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$8,380

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$1,257

Total

$17,887

Ratio DSCR

Fuerte

4.61

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.12%

Tasa de Capitalización

31.13%

Retorno de la Inversión

66.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$1,989

Impuesto deducible sobre la propiedad

$415

Tu deducción total

-$4,928

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$4,928 = $154,928

Impuestos sobre $154,928 (30%)

$46,478

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$46,478

Ahorro estimado en impuestos

-$1,478

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -