BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 314 Riverside Ave, Medford, MA

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $495,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,568

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,579

Tasa de Capitalización

11.9%

Ingresos Anuales

$83,568

AirDNA proyecta $170/noche con 70% de ocupación ($43,464). Airbtics proyecta $247/noche con 71% de ocupación ($64,052). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $286 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$45,599	$67,836	$85,735	$106,555
Ocupación	68%	74%	80%	86%
Nightly Rate	$181	$246	$286	$330

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming Colonial Two BR Basement Apt with Parking	$41,055	$129	86%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Beautiful Basement in Medford close to Tufts	$49,635	$227	59%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning Condo minutes to Boston w/Parking and W&D	$59,781	$291	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Green Line Tufts 1st flr 2 BR King W/D EasyParking	$66,465	$250	71%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Hipster Basecamp \| fireplace • views • parking	$78,772	$226	91%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Cozy & Modern 2 Bedroom House - Free Parking !	$71,328	$246	77%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 2BR-Walk to Tufts & T-Station, 10min-Boston!	$64,888	$179	96%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Charming apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard	$56,191	$203	74%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
3bed, 1 bath - Near Boston - Free parking	$45,444	$166	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lovely 2- bedroom serviced apartment with pool	$65,949	$273	62%	2	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2-bedroom home with free street parking	$43,172	$182	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Modern, Spacious, Top Floor Condo in A++ Location!	$68,284	$269	67%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Boston in Minutes 2BR with Parking	$62,197	$217	77%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Full 1800 Sq Feet Condo Steps from Hip Davis Sq.	$59,328	$188	84%	2	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Tufts 2 Bed + Office - Free Parking	$80,551	$268	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Tufts area-Modern- Spacious 2 bed, Wifi, parking	$52,204	$169	82%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Renovated 2bedroom Cambridge Apt. Harvard/Davis sq	$50,491	$158	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Modern Boston Condo in the heart of Assembly Row	$97,945	$324	80%	2	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny 2-bedroom apt w/ 2 car parking & pvt deck	$66,632	$233	78%	2	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Stunning Skyview Penthouse near Boston & Cambridge	$74,598	$285	71%	2	2	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful, Clean, Cozy 2BR — Washer\|Dryer	$40,973	$153	72%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Spacious Medford Gem	$77,729	$270	78%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Charming 2 bedroom condo - steps from the T	$70,956	$246	76%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Entire Deluxe apartment, 2 BR,10min from Boston	$60,432	$176	93%	2	1	4	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (303)
1000sf 2 Bed Condo Near Tufts, Harvard & Train	$87,312	$339	68%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Venn \| Close to Harvard \| Elegant 2 Bed 2 Bath	$78,628	$276	76%	2	2	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stunning 2BR/2BA APT in Vibrant Assembly Square	$80,443	$280	76%	2	2	4	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy 2 bedroom Medford	$56,826	$211	73%	2	1	3	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (58)
Lake View Amazing 2BR 2BA Condo, W/D In unit	$83,979	$329	69%	2	2	7	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Townhouse in Medford	$42,530	$166	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tranquil & Spacious 2 bedroom near Davis Sq &Tufts	$79,128	$310	69%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Clean \| Renovated \| Washer—Dryer—2BR—Free Parking	$48,912	$176	75%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Medford Apartment Rental, 5 Mi to Downtown Boston	$80,983	$247	85%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Venn \| 2bed-2bath Near Harvard	$93,305	$329	75%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Assembly Row	$60,289	$271	58%	2	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Sunny Apartment/Baby Grand Piano Near Restaurants	$44,650	$166	72%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Lovely Apartment Assembly Row	$51,082	$397	34%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful & Cozy 2BR 2BA Condo with balcony W/D in	$114,597	$370	82%	2	2	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Amazing 2 Bedroom 2 Bathroom	$44,426	$298	38%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)

Métricas de Retorno

21.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$25,578	$51,157	$76,736	$102,315	$127,894	$255,789	$767,367
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640
Pago Inicial	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160
Apreciación de la Propiedad	$14,874	$30,194	$45,974	$62,227	$78,968	$170,513	$707,636
Retorno Total	$536,252	$577,152	$618,510	$660,342	$702,662	$922,102	$1,970,803

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.26%

Tasa de Capitalización

11.9%

Retorno de la Inversión

37.68%

314 Riverside Ave 301 Medford, Massachusetts, 02155

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,378/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$495,800

Zestimate

121

Puntuación de Inversor de Airbnb

$25,578

Beneficio Anual

11.9%

Tasa de Capitalización

21.3%

Efectivo sobre Efectivo

$83,568

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $170/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $247/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,673

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$247

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$60k

$85k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$25,579

Beneficio

Ingresos

$83,568

Gastos Operativos

$24,544

Ingreso Operativo

$59,024

Hipoteca e Impuestos

$33,445

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,579

$120,284

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,160

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$14,874

Total

$120,284

Ratio DSCR

Fuerte

1.76

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.26%

Tasa de Capitalización

11.9%

Retorno de la Inversión

37.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,531

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,908

Tu deducción total

$24,402

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,402 = $125,598

Impuestos sobre $125,598 (30%)

$37,680

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,680

Ahorro estimado en impuestos

$7,320

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1 sqft

Año de construcción:

1984

Tamaño:

915 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: 1 sqft

Área construida: 915 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, electric

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Off Street, Deeded

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $546

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: M:P13 B:5515,642075

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $426,500

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: John J Mcglynn Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Andrews Middle School with 4/10 calificación de estrellas