BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3134 Mye Way, Argyle, NY, 12809

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $442,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,075

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,368

Tasa de Capitalización

12.2%

Ingresos Anuales

$78,075

AirDNA proyecta $258/noche con 31% de ocupación ($29,212). Airbtics proyecta $280/noche con 52% de ocupación ($53,179). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $334 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,765$52,567$81,936$113,217
Ocupación40%55%64%74%
Nightly Rate$197$252$334$395

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Relaxing 1908 farmhouse a short walk to the lake.

No image available

$25,851
$217
32%
322$50❌❌❌Y / N⭐️ 5 (31)
Morin Manor, spacious home w/fireplace, large yard

No image available

$27,748
$165
41%
322$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Pet Friendly Hillside Getaway

No image available

$65,645
$270
64%
32.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Farewell Jackson Racing Stables

No image available

$62,539
$294
56%
312$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
The Yay Frame - Hot Tub & Sauna! Arcade Staycation

No image available

$37,929
$109
89%
312$89❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (439)
Small Town Charm

No image available

$36,980
$127
78%
313$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
The Long Lodge - a secluded year round getaway

No image available

$35,287
$235
39%
322$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
OMG! Trending, amazing view's Oronacah Farm

No image available

$30,973
$175
47%
322$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Hilltop Haven Farmstead

No image available

$25,778
$198
33%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Family-Friendly Glens Falls Home w/ Sun Porch

No image available

$54,563
$204
66%
32.52$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
2 Fireplaces| Pool!| Nearby Skiing| Lake George

No image available

$57,109
$234
65%
31.51$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Quintessential Vermont

No image available

$83,762
$390
57%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Home by the Mettowee River- Simply the best!

No image available

$26,079
$110
61%
312$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (180)
Cottage near festive Saratoga Springs

No image available

$32,110
$167
49%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Sugar Shack Lodge

No image available

$64,026
$268
64%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Spacious apartment in picturesque Arlington VT!

No image available

$25,125
$154
44%
311$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Woodlands Retreat

No image available

$67,886
$359
51%
322$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Views! Entire Chalet, FAST Wi-Fi, All 18 Acres

No image available

$43,402
$322
36%
332$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)
Fun newly renovated ranch by Lake Saratoga

No image available

$36,451
$264
37%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Saratoga Lake Escape

No image available

$100,447
$453
56%
31.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Luxury stay in Lake George

No image available

$67,968
$341
50%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Saratoga Lake-Right on lake/private dock/nearTrack

No image available

$140,331
$786
46%
32.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Enjoy the lake from your own private dock

No image available

$76,209
$375
51%
32.52$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Luxurious Lake George Getaway

No image available

$78,814
$360
56%
322$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Pet friendly,private, perfect Lake George location

No image available

$77,367
$302
68%
312$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Cozy 3 bedroom house completely remodeled

No image available

$46,915
$222
57%
323$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Cozy | Dreamy Lake Views | Location & Pets!

No image available

$48,768
$274
48%
322$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
21 acre cabin near Lake George

No image available

$35,377
$179
54%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Rustic Log Cabin Getaway on a private horse farm!

No image available

$68,727
$332
56%
32.53$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Saratoga Home-Near Lake!

No image available

$45,497
$201
60%
32.52$270❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Great location. Walk to Village attractions/beach!

No image available

$97,678
$445
56%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Lakefront beauty w/ private dock

No image available

$80,258
$652
32%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Southern Vermont Cottage

No image available

$60,521
$197
82%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Luxurious Lake Retreat w/ Hot Tub + Walk to Beach

No image available

$78,984
$278
74%
331$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Cozy creekside home with a dreamy yard and trails

No image available

$48,187
$194
66%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Beautiful farm w/ a pond, sheep & no cleaning fee!

No image available

$93,173
$327
76%
334$115❌❌✅Y / N⭐️ 0 (2)
3BD Close to Saratoga & Lake George

No image available

$39,860
$340
30%
31.51$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)

Métricas de Retorno

22.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$24,368$48,736$73,104$97,472$121,841$243,682$731,046
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$354,320$354,320$354,320$354,320$354,320$354,320$354,320
Pago Inicial$88,580$88,580$88,580$88,580$88,580$88,580$88,580
Apreciación de la Propiedad$13,287$26,972$41,068$55,587$70,542$152,320$632,134
Retorno Total$480,555$518,609$557,073$595,960$635,283$838,902$1,806,081

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.07%

Tasa de Capitalización

12.24%

Retorno de la Inversión

38.06%

property-location

3134 Mye Way Argyle, New York, 12809

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $2,124/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$442,900

Zestimate

127

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,368

Beneficio Anual

12.2%

Tasa de Capitalización

22.1%

Efectivo sobre Efectivo

$78,075

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $258/noche con 31% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $280/noche con 52% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,038

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$280

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,368

Beneficio

Ingresos

$78,075

Gastos Operativos

$23,830

Ingreso Operativo

$54,245

Hipoteca e Impuestos

$29,877

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,368

$110,367

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$88,580

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,287

Total

$110,367

Ratio DSCR

Fuerte

1.82

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.07%

Tasa de Capitalización

12.24%

Beneficio (Acumulado)

$24,368

$354,320

$8,500

$13,287

$0

Ganancia Total

$42,006

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,020

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,385

Tu deducción total

$20,682

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,682 = $129,318


Impuestos sobre $129,318 (30%)

$38,795

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,795


Ahorro estimado en impuestos

$6,205

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.84 sqft

Año de construcción:

1991

Tamaño:

1,008 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced Air, Oil

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1.84 sqft
  • Área construida: 1,008 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air, oil
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: None
  • Vista: Mountain(s), Lake
  • Estacionamiento: Off Street, Driveway
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer/Dryer
  • Precio por pie cuadrado: $439

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 532089 190.8318
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $238,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $442,900


Escuelas


    🤩

    ¡Tu análisis gratuito está listo!

    Inicia sesión para ver tu análisis de propiedad

    Your correo electrónico

    Al iniciar sesión, aceptas nuestros Términos de servicio