3131 Wake Island Ct West Sacramento, California, 95691-5876
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $2,398/mes
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$71,150
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $487/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $303/noche con 56% de ocupación.
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Estacionalidad
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$64,409
Ingresos anuales promedio
56%
Tasa de ocupación promedio
$303
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$60k
$95k
$140k
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$14,492
Beneficio
Ingresos
$71,150
Gastos Operativos
$22,929
Ingreso Operativo
$48,220
Hipoteca e Impuestos
$33,728
Beneficio (Flujo de Caja)
$14,492
$125,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$100,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$15,000
Total
$125,500
Ratio DSCR
Fuerte
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
11.54%
Tasa de Capitalización
9.64%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,731
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,950
Tu deducción total
$43,509
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $43,509 = $106,491
Impuestos sobre $106,491 (30%)
$31,947
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$31,947
Ahorro estimado en impuestos
$13,053
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,098 sqft
Año de construcción:
2001
Tamaño:
1,891 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3404 Kauai Rd | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | 745 |
| 3378 Tobago St | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,583 | 2001 | $0 | - |
| 3111 Pender Island St | 4 | 3 | 1,854 | - | 6,098 | 2002 | $610,000 | 14 |
| 3287 Malcolm Island St | 4 | 2 | 2,264 | - | 6,969 | 2003 | $618,000 | 27 |
| 3594 Cooper Island Rd | 3 | 2 | 1,675 | - | 4,356 | 2002 | $565,000 | - |
| 3074 Twitchell Island Rd | 5 | 2 | 2,386 | - | 5,662 | 2002 | $465,000 | 36 |
| 3265 Rivermont St | 3 | 2 | 1,307 | - | 5,227 | 2003 | $547,500 | 14 |
| 3266 Malcolm Island St | 3 | 2 | 2,264 | - | 6,970 | 2003 | $605,000 | - |
| 3182 Pender Island St | 5 | 3 | 2,315 | - | 5,227 | 2002 | $630,000 | 27 |
| 3780 Graham Island Rd | 5 | 3 | 2,742 | - | 5,227 | 2003 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,098 sqft
- Área construida: 1,891 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 045-613-021-000
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $409,626
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $87,741
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/30/21 | $0 | 0% | Hineka D Keomany, Chan Vongsa |
| 08/30/21 | $0 | 0% | Boon Vongsa |
Propiedad
- Nombre: Boon Vongsa
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 2360 Coffeeberry Rd, West Sacramento, Ca 95691
- Años de Propiedad: 0
- Capital de la Vivienda: $256,022
- Saldo Restante de la Hipoteca: $234,978
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: River City High School with 5/10 calificación de estrellas