BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3128 17th St N, Saint Petersburg, FL 33713

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $519,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,048

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,101

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$63,048

Airbtics proyecta $274/noche con 63% de ocupación ($63,048). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $274 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,101	$66,695	$88,014	$128,910
Ocupación	51%	65%	77%	90%
Nightly Rate	$189	$269	$299	$374

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Organic Ohana House	$43,169	$178	58%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
4 Bedroom w/ Huge Pool. SLEEPS 10! PET Friendly	$80,873	$291	72%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
4Bed Spacious Home w/cocktail pool Minutes 2 dtwn	$165,635	$540	79%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Happy Blue - No Chores - Leave the Cleaning to Us!	$36,893	$252	40%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Blue Garden Bungalow - House in St. Pete	$51,468	$145	90%	4	2	28	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy Retreat with Pool - Close to Downtown	$66,192	$356	49%	4	2	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Large beautiful Magnolia in the sunny Saint Pete.	$43,965	$181	59%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Gorgeous 4 Bedroom Cottage just 10 mins to beach!	$57,711	$216	73%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Blue Village Oasis: St. Pete's Charming Trio	$102,029	$287	96%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

4.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,101	$12,202	$18,303	$24,405	$30,506	$61,013	$183,039
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$415,920	$415,920	$415,920	$415,920	$415,920	$415,920	$415,920
Pago Inicial	$103,980	$103,980	$103,980	$103,980	$103,980	$103,980	$103,980
Apreciación de la Propiedad	$15,597	$31,661	$48,208	$65,252	$82,806	$178,802	$742,033
Retorno Total	$541,598	$563,764	$586,412	$609,557	$633,213	$759,715	$1,444,973

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.68%

Tasa de Capitalización

7.91%

Retorno de la Inversión

20.56%

3128 17th St N Saint Petersburg, FL, 33713

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,494/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$63,048

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $274/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$67,531

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$274

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$70k

$120k

$165k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$6,101

Beneficio

Ingresos

$63,048

Gastos Operativos

$21,876

Ingreso Operativo

$41,172

Hipoteca e Impuestos

$35,071

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,101

$130,327

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$103,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$15,597

Total

$130,327

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.68%

Tasa de Capitalización

7.91%

Retorno de la Inversión

20.56%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,675

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,147

Tu deducción total

$46,888

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,888 = $103,112

Impuestos sobre $103,112 (30%)

$30,934

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,934

Ahorro estimado en impuestos

$14,066

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