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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3125 Sw Vermont St, Portland, OR 97219

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $629,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$81,245

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,512

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$81,245

AirDNA proyecta $249/noche con 70% de ocupación ($63,662). Airbtics proyecta $332/noche con 67% de ocupación ($81,244). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 36% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $332 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$71,551$92,632$117,681$133,684
Ocupación61%70%82%83%
Nightly Rate$301$344$370$414

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
New & Stunning Craftsman on a Magical Lot

No image available

$59,701
$346
40%
432$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland

No image available

$142,762
$591
66%
432$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (219)
Quiet, Modern, King beds

No image available

$69,657
$312
61%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
The Downtowner

No image available

$72,378
$395
47%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (401)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺

No image available

$52,858
$174
83%
422$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (282)
charming 4bds 3bath in one level, 2 min to freeway

No image available

$87,254
$298
80%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Holiday Home

No image available

$100,482
$371
74%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (150)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)

No image available

$82,383
$369
61%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Portland 4 Bedroom House & Car

No image available

$45,353
$130
83%
426$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Spacious 4 bedroom home w two kitchens

No image available

$103,893
$342
83%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)

Métricas de Retorno

9.32% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$14,511$29,023$43,535$58,047$72,559$145,119$435,359
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$503,920$503,920$503,920$503,920$503,920$503,920$503,920
Pago Inicial$125,980$125,980$125,980$125,980$125,980$125,980$125,980
Apreciación de la Propiedad$18,897$38,360$58,408$79,057$100,326$216,632$899,032
Retorno Total$663,308$697,284$731,844$767,005$802,786$991,652$1,964,291

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.32%

Tasa de Capitalización

9.04%

Retorno de la Inversión

25.44%

property-location

3125 Sw Vermont St Portland, OR, 97219

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $3,021/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

64

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,511

Beneficio Anual

9.0%

Tasa de Capitalización

9.3%

Efectivo sobre Efectivo

$81,245

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 36% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $249/noche con 70% de ocupación ($63,662.02). Airbtics proyecta $332/noche con 67% de ocupación ($81,244).

Top 51% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$81,672

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$332

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$75k

$110k

$145k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$14,512

Beneficio

Ingresos

$81,245

Gastos Operativos

$24,242

Ingreso Operativo

$57,003

Hipoteca e Impuestos

$42,491

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,512

$155,627

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$125,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$18,897

Total

$155,627

Ratio DSCR

Fuerte

1.34

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.32%

Tasa de Capitalización

9.04%

Beneficio (Acumulado)

$14,512

$503,920

$10,750

$18,897

$0

Ganancia Total

$39,597

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,896

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,236

Tu deducción total

$122,547

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $122,547 = $27,453


Impuestos sobre $27,453 (30%)

$8,236

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,236


Ahorro estimado en impuestos

$36,764

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -