3125 Hawaii Ct West Sacramento, California, 95691-5864
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,756/mes
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$59,827
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$48,330
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$200
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$384
Beneficio
Revenue
$59,827
Gastos Operativos
$21,458
Ingreso Operativo
$38,369
Hipoteca e Impuestos
$38,754
Beneficio (Flujo de Caja)
-$384
$140,635
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$114,900
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$17,235
Total
$140,635
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-0.27%
Tasa de Capitalización
6.67%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$27,266
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,688
Tu deducción total
$58,472
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $58,472 = $91,528
Impuestos sobre $91,528 (30%)
$27,458
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$27,458
Ahorro estimado en impuestos
$17,542
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,534 sqft
Año de construcción:
2001
Tamaño:
1,501 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3124 Midway Island St | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | - |
| 3404 Kauai Rd | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | 636 |
| 3118 Wake Island Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 6,969 | 2001 | $555,000 | - |
| 3720 Gold Creek Ct | 5 | 3 | 3,913 | - | 12,196 | 2007 | $0 | - |
| 3594 Cooper Island Rd | 3 | 2 | 1,675 | - | 4,356 | 2002 | $565,000 | - |
| 3706 Abaco Rd | 3 | 2 | 2,264 | - | 6,969 | 2003 | $0 | - |
| 3199 Maui St | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,662 | 2001 | $523,000 | 21 |
| 3148 Sherman Island Rd | 4 | 2 | 1,857 | - | 7,405 | 2001 | $0 | - |
| 2850 Teresa Dr | 3 | 2 | 1,148 | - | 6,200 | 1987 | $0 | - |
| 3840 Solomon Island Rd | 3 | 2 | 1,839 | - | 5,227 | 2003 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,534 sqft
- Área construida: 1,501 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 045-611-003-000
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $576,091
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $200,959
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/20/05 | $0 | 0% | Greg R Higgins, Valerie K Zuniga |
| 08/18/05 | $430,000 | 80% | Greg R Higgins |
| 06/17/03 | $272,500 | 90% | John Mckeogh, Patricia Mckeogh |
| 03/14/01 | $177,500 | 101% | Matthew Flint, Virginia Flint |
Propiedad
- Nombre: Higgins Fam Trust
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 15692 Altamira Dr, Chino Hills, CA 91709
- Años de Propiedad: 226
- Capital de la Vivienda: $221,457
- Saldo Restante de la Hipoteca: $334,800
- Monto financiado: 101%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: River City High School with 5/10 calificación de estrellas