312 W Lambright St Tampa, Florida, 33604
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $2,398/mes
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$47,555
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $294/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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$50,979
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$210
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$85k
$125k
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-$6,029
Beneficio
Ingresos
$47,555
Gastos Operativos
$19,862
Ingreso Operativo
$27,693
Hipoteca e Impuestos
$33,722
Beneficio (Flujo de Caja)
-$6,029
$125,477
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,980
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$14,997
Total
$125,477
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.8%
Tasa de Capitalización
5.53%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$23,726
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,949
Tu deducción total
$57,002
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $57,002 = $92,998
Impuestos sobre $92,998 (30%)
$27,899
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$27,899
Ahorro estimado en impuestos
$17,101
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,100 sqft
Año de construcción:
1925
Tamaño:
1,548 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6419 N Lynn Ave | 2 | 2 | 1,356 | - | 6,222 | 1926 | $0 | - |
| 809 E Knollwood St | 2 | 1 | 1,248 | - | 8,471 | 1925 | $350,000 | - |
| 300 E North St | 3 | 2 | 1,488 | - | 5,850 | 1926 | $512,000 | - |
| 331 W Jean St | 3 | 2 | 1,782 | - | 6,100 | 1978 | $0 | - |
| 304 E Hanlon St | 3 | 1 | 918 | - | 6,000 | 1952 | $0 | - |
| 708 E Crenshaw St | 3 | 2 | 1,458 | - | 7,400 | 1922 | $425,000 | - |
| 6704 N Harer St | 3 | 3 | 0 | - | 5,600 | - | $525,000 | - |
| 307 W Wilder Ave | 2 | 2 | 1,214 | - | 5,800 | 1940 | $395,000 | - |
| 6913 N Highland Ave | - | 1 | 0 | - | 10,600 | 1922 | $0 | - |
| 302 W Wilder Ave | 4 | 3 | 2,196 | - | 5,800 | 1952 | $190,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,100 sqft
- Área construida: 1,548 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: SH-RS
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: A3628184FB000000006650
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $146,066
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $80,886
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $265,350
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/31/12 | $173,000 | 95% | Nathan E Cinal |
| 05/14/09 | $50,000 | 100% | Marc F Kurtzman |
| 05/17/05 | $189,000 | 100% | Marc F Kurtzman, Frederick Kurtzman |
| Invalid Date | $63,000 | 90% | Kathleen O Benson |
Propiedad
- Nombre: Nathan E Cinal
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 312 W Lambright St, Tampa, FL 33604
- Años de Propiedad: 149
- Capital de la Vivienda: $313,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $60,000
- Monto financiado: 90%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Potter Elementary School with 1/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Madison Middle School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Wharton High School with 3/10 calificación de estrellas