BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3105 S Teton Dr, Salt Lake City, UT

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $1,100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$108,204

Beneficio (Flujo de Caja)

$70,557

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$108,204

AirDNA proyecta $262/noche con 61% de ocupación ($58,373). Airbtics proyecta $245/noche con 71% de ocupación ($63,534). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $375 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,487	$61,565	$81,117	$117,113
Ocupación	64%	73%	79%	87%
Nightly Rate	$181	$225	$274	$360

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Cottage at Parley's Canyon Mountain Base	$32,990	$138	63%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Slice of Heaven	$49,117	$186	70%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large Salt Lake City Private Apt, Mt Olympus VIEWS	$48,770	$162	79%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Funky Brick Bungalow In Sugar House, SLC	$40,084	$135	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Family Cottage - Central Location!	$50,740	$185	73%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bungalow w/4Bd (2 KINGS!) minutes from Ski Resorts	$52,194	$179	77%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious centrally located home in Sugarhouse	$83,406	$248	90%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Sweet Sugar House Home ★ HotTub. Spacious & Bright	$67,899	$267	67%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Steps to Sugarhouse Park!	$64,952	$222	78%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Cheerful 4 bdrm SLC home close to ski areas	$62,183	$182	92%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Designer Bungalow, 30 min ski, 1.5 m from U	$67,158	$364	50%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Prime Location \| Hot Tub \| Majestic Views	$51,654	$154	86%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Utah Mountain Retreat: Privacy, Views, Space	$54,888	$216	67%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mountain Paradise	$82,455	$311	71%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Slopes-a-Plenty from this perfect Sugar House Home	$59,884	$205	77%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Skyline Vista	$28,038	$111	66%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (148)
Comfortable 4Br, 2Ba Millcreek/Sugarhouse Bungalow	$42,141	$138	82%	4	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Miner’s Bungalow	$58,591	$184	85%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
SLC Mountain House Ski Retreat •15min to downtown!	$71,856	$219	87%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Mt Olympus Modern – Great Location (Entire House)	$75,714	$259	78%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Millcreek Meadows Retreat	$55,260	$275	52%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Casa Santa Inn	$61,780	$242	64%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Walkable location \| Park \| Restaurants \| Hot tub	$58,960	$268	59%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Redondo Retreat - Updated Sugarhouse Home w/ loft	$64,920	$274	64%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Perfectly Located Bungalow	$56,654	$216	69%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Location 4 all SLC Ski&Summer Mountain Activities	$55,142	$162	93%	4	3	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (267)
Designer Home in Salt Lake City w/ Mountain Views!	$178,230	$803	60%	4	5	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 4BR home with private pool, hot tub & W/D	$43,551	$317	35%	4	3	3	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Family-Friendly SLC Home Near Skiing & Hiking!	$44,266	$156	69%	4	2	2	$346	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Sugarhouse: Modern-Mid Century Gem w/ Jacuzzi	$74,610	$326	57%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Upscale Home/ Prime Loc/ Clean/Quiet/WI-FI/	$115,714	$360	86%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cheerful 4 bedroom home w/patio	$93,370	$369	67%	4	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Wasatch Home \| Park City Deer Valley Alta Snowbird	$79,052	$233	89%	4	2	28	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Ski Home at the Base of the Rockies	$75,177	$237	82%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Hot Tub \|Unmatched Patio \| Les Repos Home	$61,587	$228	73%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Hot Tub\|Office\|Remote Work	$52,277	$179	79%	4	2	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
City Mountain Getaway	$75,089	$275	73%	4	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Classy Cozy Home with HotTub in SLC	$40,164	$209	50%	4	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Newly Remodeled Mountain Getaway	$65,249	$258	65%	4	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Bed, 1.5 Bath East SLC, Blazing WiFi	$102,330	$383	73%	4	2	21	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

14.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$70,557	$141,114	$211,671	$282,228	$352,785	$705,570	$2,116,712
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Pago Inicial	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Apreciación de la Propiedad	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Retorno Total	$1,203,557	$1,308,104	$1,413,670	$1,520,287	$1,627,986	$2,183,878	$4,786,700

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.58%

Tasa de Capitalización

7.31%

Retorno de la Inversión

22.46%

3105 S Teton Dr Salt Lake City, Utah, 84109

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,276/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Salt Lake City

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$22,708

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

14.6%

Efectivo sobre Efectivo

$108,204

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $262/noche con 61% de ocupación ($58,373.29). Airbtics proyecta $274/noche con 71% de ocupación ($63,534).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 6% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,952

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$245

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$75k

$125k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$70,557

Beneficio

Ingresos

$108,204

Gastos Operativos

$27,746

Ingreso Operativo

$80,457

Hipoteca e Impuestos

$9,900

Beneficio (Flujo de Caja)

$70,557

$450,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$440,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Total

$450,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.58%

Tasa de Capitalización

7.31%

Retorno de la Inversión

22.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,597

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,900

Tu deducción total

$220,085

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $220,085 = -$70,085

Impuestos sobre -$70,085 (30%)

-$21,026

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$21,026

Ahorro estimado en impuestos

$66,026

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: HOME_TYPE_UNKNOWN

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1625327004

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Eastwood School with 10/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Churchill Junior High School with 7/10 calificación de estrellas