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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3102 Southwest Dr

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $199,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,138

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,624

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$28,138

AirDNA proyecta $214/noche con 36% de ocupación ($28,138). Airbtics proyecta $181/noche con 55% de ocupación ($36,360). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 54% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 36% tasa de ocupación, $214 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$22,658$29,479$46,243$60,823
Ocupación46%52%63%70%
Nightly Rate$123$140$178$212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cowboy Bunkhouse hot tub/lake/farm/nature

No image available

$49,842
$171
64%
311$160❌✅❌N / Y⭐️ 5 (169)
3 Bedroom near Lucas Oil Stadium!

No image available

$18,880
$108
40%
331$99❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (53)
Ultra 500 Fun House

No image available

$27,638
$140
51%
312$79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Updated 3 BR home close to IMS & DTWN

No image available

$43,520
$138
73%
311$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
New modern home in artsy Fountain Square District.

No image available

$33,408
$182
47%
331$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Great Location! 3BR Downtown Home steps from Canal

No image available

$49,231
$175
67%
332$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (103)
Cozy Clean Urban Indy Home

No image available

$21,765
$124
43%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Beautiful Brand New Home Near Downtown

No image available

$34,246
$195
44%
332$148❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Best Loc: conv. center/DT/IUPUI

No image available

$29,686
$122
57%
312$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Renovated 3 Bedroom Home 5 min to Downtown!

No image available

$24,737
$115
52%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Walk to Lucas Oil | Arcade | Firepit | Sleeps 8

No image available

$54,604
$224
59%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Speedway Charm - Main Gate

No image available

$33,838
$124
73%
312$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Trackside 1 Block to Track

No image available

$35,105
$147
63%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Luxury 3 Bedroom Downtown Penthouse Loft

No image available

$109,123
$638
45%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Track Shack! A block from the Indy Motor Speedway!

No image available

$22,797
$122
47%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

-4.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$2,623-$5,247-$7,870-$10,494-$13,117-$26,235-$78,705
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200
Pago Inicial$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800
Apreciación de la Propiedad$5,970$12,119$18,452$24,976$31,695$68,439$284,025
Retorno Total$202,346$205,872$209,582$213,482$217,578$241,204$404,320

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.83%

Tasa de Capitalización

5.42%

Retorno de la Inversión

9.76%

property-location

3102 Southwest Dr Indianapolis, Indiana, 46241-6260

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $954/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$194,700

Zestimate

Indianapolis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

$28,138

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 54% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $214/noche con 36% de ocupación ($28,138.39). Airbtics proyecta $181/noche con 55% de ocupación ($36,360).

Top 94% de comparables

Top 8% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,228

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$2,624

Beneficio

Ingresos

$28,138

Gastos Operativos

$17,338

Ingreso Operativo

$10,800

Hipoteca e Impuestos

$13,424

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,624

$54,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$5,970

Total

$54,270

Ratio DSCR

Débil

0.80

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.83%

Tasa de Capitalización

5.42%

Beneficio (Acumulado)

-$2,624

$159,200

$8,500

$5,970

$0

Ganancia Total

$5,301

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,445

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,970

Tu deducción total

$30,959

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $30,959 = $119,041


Impuestos sobre $119,041 (30%)

$35,712

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,712


Ahorro estimado en impuestos

$9,288

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,490 sqft

Año de construcción:

1978

Tamaño:

1,422 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

1

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4321 Phoenix Dr31936-8,1891980$047
3022 Southwest Dr321,488-11,5431989$215,000-
4823 Mesa Dr321,388-21,5191995$235,500-
3230 Phoenix Cir22945-7,0131988$08
3049 S Roena St21788-5,1841954$123,00042
5118 Hodson Pl321,188-7,1441998$195,00043
3115 Carlsbad Dr321,753-8,4941991$218,00034
5127 Seerley Creek Rd321,164-5,0002001$199,90089
4326 Mesa Ct31936-9,0171968$90,900-
4521 Yuma Dr31936-8,9301967$173,50090

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 6,490 sqft
  • Área construida: 1,422 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 2
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 49-11-30-113-042.000-200
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $147,900
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $8,200
  • Valor Tasado del Terreno: $8,200
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $139,700
  • Estimación de Mercado: $182,594