BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 31 Tiemann Pl, New York, NY 10027

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$70,477

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,907

Tasa de Capitalización

9.5%

Ingresos Anuales

$70,477

Airbtics proyecta $268/noche con 72% de ocupación ($70,477). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $268 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,217	$67,680	$111,222	$152,785
Ocupación	58%	74%	93%	96%
Nightly Rate	$202	$245	$322	$427

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful apartment!!	$84,820	$305	72%	2	2	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 2-BDRM Brownstone Apartment	$76,138	$203	100%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Newly Renovated 2BR w Rare Private Backyard & BBQ	$162,084	$471	93%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Suite Too at Bryant Manor	$61,042	$269	62%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (216)
Newly Renovated: 2BR Haven Walk to Columbia Uni	$144,015	$441	88%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (42)
Spectacular Designer Loft (Legal Airbnb)	$72,742	$241	82%	2	2	120	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Cityscape	$53,407	$192	76%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious Manhattan studio w patio!	$35,030	$134	70%	2	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Central Harlem Luxury Retreat	$71,270	$202	85%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Central Park Apt In NYC	$86,452	$245	96%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (52)
2 bedrooms.	$39,272	$246	43%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Harlem Elegance	$159,962	$426	100%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Paradise in New York City	$47,821	$139	94%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Two bedrooms in Manhattan	$84,407	$243	94%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
New York City 2 Bedroom 2 Bath with backyard	$37,156	$108	94%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Have your own private floor in historic townhouse	$64,654	$203	82%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Beautiful 2 Bedrooms, 5 beds, Manhattan	$121,242	$364	90%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
2 bed 2 bath with balcony near Central Park/Harlem	$130,572	$400	86%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BEAUTIFUL 2-BEDROOM TOWNHOUSE NYC	$38,430	$250	42%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Unique Entire Unit 2 Bedroom apt for 6	$73,350	$409	49%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Harlem Hideaway w/ private yard - long term OK	$53,778	$158	93%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Amazing 2 Bedroom Apartment In Manhattan	$91,456	$450	55%	2	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Manhattan Commons with city view!	$77,782	$308	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Trendy Big SoHa 2 BR-2 1/2 bth Gym Cent Park Drmn!	$22,239	$98	62%	2	3	56	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Harlem Duplex with Heritage Charm	$40,260	$250	44%	2	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Paradise in New York City 2	$52,155	$150	95%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Central Park North, Cosy Two bedrooms	$105,042	$287	100%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Ex-Large 2 Bedroom Apartment Harlem Delight!	$48,076	$225	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
A sprawling Upper West Side classic Pre-War apt	$187,207	$550	93%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Well located, clean, beautiful Apt with backyard	$77,751	$219	97%	2	2	151	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Cypress Court I by Rove Travel \| 2BR Harlem Apt	$70,681	$284	68%	2	2	30	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunny and Luxurious Penthouse Loft in West Harlem	$53,920	$373	35%	2	2	30	$390	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Manhattan 2 bed-Close to Subway/Columbia Univ	$67,183	$264	69%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (141)
Attractive 2BR in Upper Manhattan with Workspace	$32,282	$126	70%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (5)
Elegant 2 bedroom for rent - NYC Apartmentà	$40,199	$163	63%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (221)
FABULOUS & LARGE 2 BEDROOM IN NYC!	$45,732	$245	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
2 Bdrm NYC Chic Retreat- Central Harlem/Columbia	$45,852	$216	58%	2	1	30	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Spacious and Sun Filled 2-Bedroom in Harlem	$84,731	$224	96%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

11.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,906	$27,813	$41,720	$55,627	$69,534	$139,069	$417,209
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$528,906	$558,263	$588,084	$618,382	$649,171	$811,028	$1,630,840

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.46%

Tasa de Capitalización

9.52%

Retorno de la Inversión

27.89%

31 Tiemann Pl New York, NY, 10027

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$70,477

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $268/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,393

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$268

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$130k

$190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,907

Beneficio

Ingresos

$70,477

Gastos Operativos

$22,842

Ingreso Operativo

$47,635

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,907

$121,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$15,000

Total

$121,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.41

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.46%

Tasa de Capitalización

9.52%

Retorno de la Inversión

27.89%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$36,490

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $36,490 = $113,510

Impuestos sobre $113,510 (30%)

$34,053

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,053

Ahorro estimado en impuestos

$10,947

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