BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 31 Ogrodowa, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$16,874

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,236

Tasa de Capitalización

0.3%

Ingresos Anuales

$16,874

AirDNA proyecta $77/noche con 60% de ocupación ($16,874). Airbtics proyecta $61/noche con 68% de ocupación ($15,150). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 40% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$12,929	$16,815	$20,300	$26,550
Ocupación	62%	72%	79%	84%
Nightly Rate	$53	$60	$66	$82

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Unique Studio with stunning view & Netflix	$19,447	$60	84%	1	2	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Cozy and safe apartament Chłodna	$15,276	$60	67%	1	2	2	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
JM Chłodna Relax&Work Centrum	$13,809	$41	87%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Green Warsaw Apartament	$13,066	$42	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Chłodna	$17,073	$60	72%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Centrum Warszawa - Center of Warsaw (NY)	$18,308	$64	72%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartament Kamienica Chłodna 20	$15,326	$55	71%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
1 bedroom - CHŁODNA with A/C- 5 min do Centrum	$23,193	$79	77%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Sunny City Center Apartment	$11,338	$52	53%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (26)
5 people ☆ Garage ☆ European Square Warsaw	$19,041	$85	57%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Żelazna Sky Nest Apartment	$13,870	$49	69%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Chłodna Sky Blue Apartment	$11,369	$55	51%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Pumpkin Apartment City Center	$19,842	$68	74%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Żelazna 83/85 m159 \| Marzipan Premium Apartment	$19,739	$62	82%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
✷Browary Warszawskie ✷ Modern Business Apartment ✷	$11,655	$94	31%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)

Métricas de Retorno

-26.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,236	-$38,472	-$57,709	-$76,945	-$96,182	-$192,364	-$577,093
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$289,763	$279,797	$270,108	$260,706	$251,600	$210,810	$151,085

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.26%

Tasa de Capitalización

0.33%

Retorno de la Inversión

-9.95%

31 Ogrodowa Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

$16,874

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 40% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $77/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $61/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 14% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$16,156

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$61

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$15k

$20k

$25k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$19,236

Beneficio

Ingresos

$16,874

Gastos Operativos

$15,874

Ingreso Operativo

$1,001

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,236

$73,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,000

Total

$73,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.26%

Tasa de Capitalización

0.33%

Retorno de la Inversión

-9.95%