BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 31 Corso Regio Parco, Torino, Piemonte, 10152

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Informe por:

laurabianco@alice.it

Ingresos Anuales

€24,498

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,703

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

€24,498

AirDNA proyecta €110/noche con 61% de ocupación ($24,498). Airbtics proyecta €145/noche con 70% de ocupación ($37,079). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €110 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€24,864	€33,553	€49,229	€71,384
Ocupación	62%	71%	80%	89%
Nightly Rate	€108	€127	€165	€215

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa MOLE - Intero appartamento appena rinnovato	€29,429	€130	61%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa REALE - Intero appartamento appena rinnovato	€32,142	€140	62%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Ampio Appartamento a due passi dal centro storico	€21,328	€82	69%	2	2	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
La Casa di Stella	€32,355	€376	23%	2	2	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Turin Skyline] Attico panoramico vicino al centro	€32,776	€111	80%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
New! Mercato Centrale Cozy& Lovely Flat x4	€17,502	€66	68%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
Mole-Sanmaurizio luxury apartment	€40,131	€125	87%	2	2	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)
Ponte Mosca Apartmens 2	€38,589	€134	78%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Royal Gardens new central and panoramic apartment	€37,217	€118	86%	2	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Casa Refil	€21,231	€107	53%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Bright apartment close to downtown	€13,365	€42	80%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (280)
Wonderful Italy \| Casa Dora	€31,647	€122	69%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mole Santa Giulia boutique apart	€35,706	€122	79%	2	2	2	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
MOLE Sant'Ottavio luxury apartment	€32,078	€109	79%	2	3	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Elegante attico bilivello con vista sulla mole	€39,085	€423	25%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ai piedi della Mole	€24,641	€66	100%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Central Domus Palatina \| a 2 passi dal Duomo	€36,675	€214	46%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Casa Agnese vicino alla Mole Antoneliana	€29,867	€127	62%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
1 minute walk from the Mole Antonelliana	€26,023	€154	44%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Wonderful Italy \| Le Casette del Balon - 2-Bedroom	€60,887	€242	68%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Top Floor Central & Quite Apartment, Garage, Cable Internet	€38,159	€166	61%	2	2	2	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Alloggio Luminosissimo In Pieno Centro Storico	€28,011	€111	67%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (256)
Central Bright Art Déco Apartment	€31,015	€127	66%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Magic House, Turin, Italy, appartment	€24,979	€85	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Royal Apartment	€56,970	€170	89%	2	2	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
(2BD+2BR) 95sqm - Royal Palace of 1452 AD [Center]	€30,986	€102	79%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
BOGINO XLUXURY Apartment Close to EGYPTIAN MUSEUM	€42,962	€128	91%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (364)
Elegant Apt x4 one step from Piazza Castello!	€33,725	€106	82%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (74)
TO-LOVE downtown 2 bedrooms	€27,063	€83	87%	2	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Garibaldi 13	€22,066	€83	71%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Bellezia- design e storia nel cuore di Torino	€53,053	€155	93%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (480)
Residenza Mercanti \| City Center \| Lovely Maison	€66,229	€224	80%	2	2	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Prestigious Historical Apartment in the Heart of Turin	€46,608	€173	72%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (554)
Modern meets antique in central Turin	€45,183	€123	100%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Egyptian Museum Luxury Apartment \| OceanGroup	€41,707	€155	72%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Come un Re in Piazza Castello	€45,015	€174	70%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (316)
TurinBed&Books	€53,341	€209	68%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Appartamento Conte Verde-Storie e Dimore	€50,104	€165	83%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (124)
Wonderful Italy \| Central Pop House	€21,624	€111	50%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Prestige Apartments Torino	€27,422	€144	52%	2	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)

Métricas de Retorno

9.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,702	€7,405	€11,108	€14,811	€18,513	€37,027	€111,082
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€158,202	€166,540	€175,017	€183,637	€192,404	€238,615	€475,172

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.5%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

26.48%

31 Corso Regio Parco Torino, Piemonte, 10152

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

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€24,498

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $145 por noche con 70% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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€35,472

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€145

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,703

Beneficio

Revenue

€24,498

Gastos Operativos

€12,796

Ingreso Operativo

€11,703

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,703

€38,944

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,444

Costos de Cierre

€4,500

Total

€38,944

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.5%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

26.48%